房企重视数字化转型 但多数研发支出占比仍较小

来源:  证券时报网       作者:吴家明      发布时间:2024-4-12 15:00  |  

4月10日,“智链中国·2024观点数字未来发展大会”在深圳召开。观点指数研究院发布《卓越指数·2024数字化发展卓越表现报告》,盘点一年来房地产全产业链在数字化领域的卓越表现,寻觅这些具有卓越代表性、引领行业数字化潮流的企业。

与此同时,研究报告指出,从现状来看,尽管房企对数字化转型的重视程度在不断提升,但在数字化转型过程中挫折不断。2022年至今,大型房企都出现了首席信息官(CIO)或者数字化相关负责人离职的现象。

在房地产行业流动性危机及楼市持续下行的影响下,数字化的应用场景大幅减少;部分开发商举步维艰,企业利润变薄甚至亏损,无力或不想负担数字化的成本;另一方面,过往数字化的模式未能实现真正提质增效,业务与技术的融合仍需漫长的时间。

随着基础信息化平台完成搭建及整体环境变化,上市头部房企对于研发投入更为谨慎。绝大多数房企在研发支出方面仍然占比较小。

其实,在不动产行业,以及住宅、商业办公、产业园区、物业、物流、租赁、康养、文旅等细分领域,企业的数字化尝试最初从营销场景出发,已覆盖企业经营的方方面面。

万物云管理合伙人、首席科学家丁险峰分享了大模型在物业的应用。他认为,地产肯定会成为AI大模型最为重要的方向之一,在大模型方面,物业要解决业主行权、客户服务、作业调度三大场景的痛点。

在丁险峰看来,智能化、智慧化,最终是为了自动化,自动化绝不是最低级的一层,而是目的。数据则是大模型的基座,而物业行业有着天然的数据资源优势。在他看来,过去10年的趋势是信息化、互联网化、数字化,未来10年就是AI化、大模型。

(编辑:王星

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