“以旧换新”逐步落地 家居企业把握政策红利

来源:  证券时报网       作者:张一帆      发布时间:2024-5-11 09:25  |  

近期,各级政府纷纷出台政策,落实消费品“以旧换新”行动方案,不少家居行业上市公司也纷纷响应,抢抓政策红利。

美凯龙(601828)最新发布的公告介绍,公司已联合上下游的商户,打通了“以旧换新”的全套流程链路,以应对短期的租金、管理费下滑。

5月10日晚间,美凯龙发布公告,2024年4月,美凯龙自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费为5.32亿元,较上月下滑2.88%。美凯龙将此次环比下滑定性为“短期的阶段性下滑”。

上市公司解释,本次租金下滑的主要原因为部分自有商场3月末合同续签,因涉及整体品类规划的调整,与商户就商务条款仍在进一步磋商中。从长期来看,美凯龙认为此次事项不会影响公司的持续经营能力及长期发展。

据了解,美凯龙已经采取三项措施,应对短期租金、管理费下滑:一是加快续签进度,与待续签商户签订租赁合同,提升出租率;二是积极育商、招商、稳商、留商,推动主营品类出租率快速稳定提升;三是随着国家着力扩大国内需求,公司已联合上下游的商户,打通了“以旧换新”的全套流程链路。

据了解,2024年美凯龙已在15城32家商场大规模开展家电“以旧换新”活动。美凯龙认为,通过家电“以旧换新”活动,公司将在加强消费者到红星美凯龙购买高端电器的品类心智的同时,以换新需求为触点为商场获得精准的到店流量,并通过精细化运营,引导家电与其它品类间的关联销售。

在今年3月,国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》之后,各地方政府近期陆续出台政策落实消费品“以旧换新”行动。不少家居行业上市公司积极响应,把握此次“以旧换新”的政策红利。

5月10日,吉林省商务厅等15部门联合发布《吉林省推动消费品以旧换新行动方案》,通过补贴等政策引导居民开展汽车、家电及家装消费品等耐用消费品以旧换新。在家电方面,吉林省将对符合条件的参与家电以旧换新消费者给予单件成交价10%的补贴,鼓励销售企业优惠不低于5%。在家装消费品方面,制定《吉林省家装消费品换新工作方案》,通过政府鼓励、金融支持、企业让利等多种方式,促进旧房装修改造,培育家居消费增长点,提升便民服务水平。

同在本周,5月8日,安徽也宣布全面启动消费品“以旧换新”行动。围绕家装厨卫“焕新”,安徽提出,鼓励各地采取发放消费券(消费补贴)等方式促进家装厨卫“焕新”。各地财政对个人消费者购买绿色智能家居产品,消费券(消费补贴)补贴标准最高可达销售价格10%。同时,鼓励金融机构针对家居、家装等消费优化金融产品和服务,适当简化贷款申请材料,推广线上即时办理。

顾家家居认为,对消费品以旧换新,要坚持中央财政和地方政府联动,统筹支持全链条各环节,更多惠及消费者。存量需求占比的提升,成为未来家具需求的重要支撑,头部家具企业有望通过品牌心智打造、渠道创新、旧改套餐设计,提前抢占存量房蓝海市场。该公司已形成《焕新无忧服务标准》《以旧换新投流模式》《以旧换新外呼标准》《以旧换新用户画像》等一系列业务模式。

美克家居方面表示,美克美家多年来积累了30万左右的优质客户资源,部分客户已处于需要换新的消费周期,今年将加大早期客户拜访力度,开展维护与线索获取,为客户提供多样化的换新方案以增加会员复购。

居然之家介绍,公司正加大推广“家具家电以旧换新”“旧房换新颜”和“家有困难找居然”三大营销IP,利用营销IP抢占消费者心智。

(编辑:王星

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