中指研究院今日发布的《2023年上半年居民置业意愿调查报告》显示，二季度购房信心降至低位，入市节奏持续放缓，置业访量出现明显下降，房价预期下滑更加明显，政策放松预期下滑，稳定预期提升。
调查报告显示，2023年上半年购房信心呈现先升后降趋势，一季度伴随积压需求释放、市场活跃度改善，购房信心小幅提升至30%，二季度是市场快速降温，购房信心降至低位，占比约为21%，环比下降8.7个百分点。
同时，半年内计划购房占比持续下降，二季度降至26%，环比下降0.8个百分点；整体居民入市节奏延续下滑，一方面是疫情冲击过后、经济环境持续较差，购房较为谨慎，另一方面是近期市场明显降温、房企降价促销、房价预期走弱，导致观望情绪增加，置业周期时间延长。
另外，居民置业到访及计划到访占比呈现先升后降，2023年一季度客户到访占比约为50%，二季度到访量出现明显下降，到访占比仅为43%，环比下降7.4个百分点，已经降至历史相对低位水平。
中长期来看，调查报告显示，居民对未来房价看涨预期逐步下滑，已由2021年二季度的35%下降至2023年二季度的12%，下跌预期提升至31% ；2023年上半年房价预期持续走弱，一季度积压需求带动活跃度改善，但居民购房房价预期仍较悲观，上涨预期环比下降4.7个百分点，二季度房价预期下滑更加明显，环比下降5.2个百分点，下跌预期环比提升7.1个百分点。
调查报告指出，2023年上半年中央重点强调促需求、防风险、稳民生，“房住不炒”定位再次重申，地方政策放松相对谨慎，政策力度相对较弱，居民对未来政策放松预期走弱，放松预期占比下降至38%，政策更多是托底楼市运行，突破概率相对较小，稳定预期再次提升。
调查报告认为，2023年经济复苏遇阻、全国就业环境压力较大，居民收入改善不明显；叠加房价预期下跌、资产缩水、近期市场活跃度明显减弱，居民防御储蓄意识较强，消费、投资持续保持理性谨慎态度，市场观望情绪明显提升。
（编辑：王星）
凡本网注明“来源：企业观察网”的所有作品，均为《企业观察报》社有限责任公司合法拥有版权或有权使用的作品，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：企业观察网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非企业观察网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如其他媒体、网站或个人转载使用，须保留本网注明的“稿件来源”，并自负法律责任。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在相关作品刊发之日起30日内进行。联系方式：010-68719660。
