融通地产聚焦资产保值增值，锐意开拓创新，整合地域资源，扎实推进仓储地产板块业务布局发展。目前，以“融链”为品牌的仓储物流地产项目，已深植北上广深等一线城市，并向京津冀、中原腹地、长三角、珠三角等城市群拓展延伸，品牌形象正在树立，品牌影响力日益彰显，为公司高质量发展注入强劲动力。
投资驱动 布局初显
仓储地产作为地产业发展的一种新方式，未来发展潜力巨大。基于对市场的深度分析，融通地产将仓储地产作为主营业务板块之一，打破区域边界，推进资产资源的一体开发，聚点成链、聚链成网，联调联动形成产业链新优势。
仓储地产事业部坚决落实融通地产党委部署要求，下沉一线市场调研摸排，做深做实市场分析工作，强化数据全面性和结论指导性，形成完善的市场调研机制和高质量的市场调研报告，准确把握产品定位，提高方案设计质量，确保投资建设落地见效利于长远。同时，紧盯各时间阶段开复工面积规模指标，集中投资、成本、产品、招商各条线专业力量，深度协同推动项目投资落地。截至目前，“融链”品牌拥有8个在营项目，8个在建及施工准备项目，总建筑面积达28万平方米。
▲ 运营中的融链·厦门翔安物流园
迭代优化 标准塑造
仓储地产是以面向产业链提升仓储物流服务为导向的地产业务，确保迭代优化能力、实现标准化规范化运营是压降运营成本、保障利润收益的核心关键。
融通地产全方位构建“融链”产品标准化体系、招商运营管理标准化体系和品牌建设标准化体系，编制仓储物流项目的开发建设及经营工作流程，迭代优化仓库建设标准。同时，分级分类建立冷库产品标准及各类冷库产品单方造价表，为冷库方案设计、立项研判、投资审批、施工设计及管理等环节提供关键依据，为后续自营冷库项目奠定坚实基础，持续提升仓储项目管理精细化水平、促进核心产品实现规模化布局。截至目前，融通地产已初步完成“融链”骨干物流网标准化体系建设，推动仓储地产各项工作有序开展。
▲ 仓库内实景作业
招商先导 运营提质
为实现资产保值增值、提升品牌影响力，融通地产主动前置项目招商运营工作，保障年度经营目标顺利实现。
在招商方面，按照各项目计划节点和工程进度，系统梳理招商思路、详细制定招商策略、合理排布招商时间，提前介入招商工作，选择重点客户和备选客户分别进行攻单突破。
在运营方面，提前介入预验收项目，协同配合设施设备查验、提前完成接仓准备和客户入驻准备，实现项目一旦具备基本入驻条件，即时完成入驻运营保障的任务，保证项目整改交付时间、合同起租时间和客户进场时间满足既定要求，保障全年营收指标顺利实现。同时，坚持以保值增值为目标，大力拓展撬装、光伏和智能化仓储设备租赁等增值业务，创新收入来源和收入结构，提升收入规模和质量；坚持以市场为导向，搭建运营标准化体系，强化运营服务质量，提升园区市场竞争力和品牌影响力；坚持以安全为主线，贯彻落实集团公司和融通地产安全环保工作要求，加强项目隐患排查力度，确保达成仓储项目安全环保工作目标。
截至目前，融链品牌8个在营项目干仓出租率达98%，冷链已出租3万余托，占库容量的84.25%。绿色环保节能技术应用初见成效，能源成本较去年同期大幅下降。
融通地产将以党的二十大精神为指引，强化政治引领、锻造核心能力、提升业务规模和经营效益，强化担当作为、狠抓工作落实、优质高效完成各项目标任务，着力开辟仓储事业发展新天地，以仓储品牌建设推动公司高质量发展。
（编辑：王星）
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