9月14日，中铁房地产集团设计咨询公司与上海京鸿润房地产开发有限公司就上海市奉贤区西渡街道D-01-11区域地块项目顺利签署设计总包合同。
奉贤区位于上海南部，东与浦东新区接壤，西与金山区和松江区毗邻，南临杭州湾，北与闵行区相隔黄浦江。该项目总建筑面积18万平方米，容积率1.8，住宅绿化率≥35%，全盘统筹社会、经济、人文及自然环境因素，从方案规划到设计原则再到各设计专项均诠释了设计公司以人为本、坚持可持续发展和节能减排的设计理念。
在方案总体构思方面，奉贤西渡项目尊崇人类居住环境的生态化、休闲性、文化性发展趋势，在尊重自然、为民服务的准则下，创造一种生态型高级居住建筑环境，打造属于时代也属于地方的生活园区，力争以优美的环境、新颖的造型和对居住生活的和谐容纳而成为新世纪住宅建设的有益尝试，并为上海勾画优美的城市轮廓线。
在规划设计特色方面，奉贤西渡项目中心花园和组团绿地构成的层层递进、各具特色的道路景观意向,凸显出幽深高贵的意境社区、精致庭院,为住户创造细致而人性化的户外生活空间。楼盘主打特色建筑，以简洁的形态和细节凸现海派精致，形成多样化的风格特征，并对应不同的建筑形态营造各具特色的住区环境。
在总平面布置方面，奉贤西渡项目遵循城市肌理，与周边环境相协调，整体西低东高，城市天际线较为美观。规划设计将用地划分为东西两个分区，多层住宅沿西南侧布局， 高层住宅排布在东北侧。总体布置通过围合的空间布局和平面布置形成了阳光充足，植被茂密的中心绿地空间，营造出良好的住宅建筑日照、采光和通风条件。地下、地上建筑的退界遵循详规及城市规划管理技术规定要求，住宅间距满足消防、卫生及日照的要求。
在设计原则方面，奉贤西渡项目一方面在考虑到经济性的同时，进行高品质的住宅小区规划，创造良好及人性化的交通及景观环境；另一方面充分考虑以人为本，追求“在有限面积中最大化适用舒适度”，以人体工程学作为设计出发点，对套内各使用尺度进行充分考虑和研究。值得一提的是，项目在坚持可持续发展基本原则的同时，在提高各套型得房率的同时尽量减小体形系数，有利于节能减排、绿色低碳。
本次奉贤西渡项目设计总包合同的成功签署，充分体现了设计公司积极探索区域深耕的成绩，有力推动了设计公司为中国铁建房地产集团公司开发主业服务的进程。接下来，设计公司将持续做好设计总包各项工作，为实现中铁地产“产品卓越、品牌卓著”的生产经营目标贡献设计力量。
（编辑：王星）
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