上市于1992年的越秀地产是越秀集团旗下六家上市平台之一，也是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司。
越秀地产已连续13年以报告的形式，公布了自身在社会责任以及可持续发展方面的成长与收获。在2022年，越秀地产成立了ESG委员会，委员会主席由董事会主席林昭远出任。ESG委员会的成员背景多元且具备丰富的行业经验，覆盖经济学、工商管理、机械工程、管理学、专业会计、法学等多个专业领域，因而可以更好地应对复杂的ESG风险，把握ESG机遇，赢得发展先机。2023年，越秀地产的GRESB评级由2022年的“二星级”跃升至“四星级”，居于全国第一梯队，其中管理维度更获得了满分。
为报道中国企业的ESG经验，《企业观察报》近期专访越秀地产副总经理、公司ESG工作主负责人曾志钊。
以下为专访内容。
《企业观察报》：越秀地产上市于1992年，接触过港交所对上市公司ESG信息披露要求发展变化的全过程。请问这一过程有哪些重要阶段？
曾志钊：在我看来，这一过程截至目前有4个重要阶段：
一是2012年的初步阶段。在2012年，香港首次尝试引导上市公司进行ESG报告，《ESG报告指引》亦于此时发布。这一指引以自愿披露为主，可以看作是香港市场对全球可持续性趋势的初步响应。
二是2016年—2018年的强化阶段。当时，全球对ESG的认识逐渐加深，在此背景下，香港决定加强地区内的ESG披露规定。其中，尤其具有代表性的就是自2016年开始的“不披露就解释”规则。这使得上市公司受到了无可回避的压力，也就必须考虑其对ESG议题的回应。
三是2019年的进一步修订阶段。2019年是香港ESG披露规定的转折点。在这一年，港交所不仅发布了新的咨询文件，而且在12月确定了新版《指引》的内容，新增要求披露有关董事会如何监管ESG事宜的声明。这意味着香港上市公司必须重视ESG管治架构的重要性以及董事会的领导角色，同时面临更加严格和详细的ESG披露要求。
四是当前的强化和修订阶段。随着全球气候变化问题日益受到关注，香港将进一步修订其ESG披露标准，尤其在气候信息披露方面将与全球趋势保持一致。
《企业观察报》：你们公司如何回应这些监管要求的变化？
曾志钊：越秀地产作为港交所上市公司，一直积极响应并遵守港交所对于ESG信息披露的要求。从2010年开始，越秀地产每年公开发布企业社会责任报告，自2016年至今，每年发布环境、社会及管治报告，也就是ESG报告。在编制ESG报告时，越秀地产遵循并参考了多个国际标准和框架，如港交所ESG指引、GRI、SASB等。
此外，越秀地产还定期与投资者、客户、员工、供应商、社区等利益相关方沟通，收集和回应他们对ESG事宜的意见和期望。
越秀地产合肥星汇君澜超低能耗项目 ▲
《企业观察报》：越秀地产是哪年被纳入GRESB评估体系的？2023年的表现与之前表现相比如何？据你们公司2023年GRESB评级报告显示，公司已由2022年的“二星级”跃升至2023年“四星级”。“四星级”在房地产行业是个什么样的位置？
曾志钊：越秀地产于2021年首次参与GRESB评估，获得了“三星级”的评级，处于当时的行业平均水平。如你所知，越秀地产2023年度的GRESB评级从2022年的“二星级”跃升至“四星级”，在东亚区住宅组别中排名第二位，总得分为92分，比2022的得分提升了13分，今年的GRESB平均分是83分，同业平均分是87分。
在GRESG的评价体系中，我们在公司管理模块取得了30分的满分成绩，在321个亚洲实体中排名第一位。若细数至环境、社会及管治三大维度，越秀地产分别获得了44分、24分、24分，其中管治维度也是满分成绩。
由此可见，越秀地产的可持续发展治理在公司管理层的领导下取得了优异成绩，因而才能得到GRESB的肯定，位居全国房地产行业前列。
《企业观察报》：两次评级中间，越秀地产最大的变化发生在哪一方面？具体有哪些变化？又是怎样发生的？
曾志钊：在这两次评级中间，越秀地产最大的变化体现在发展维度。此维度的评分从52分提升到62分，增幅19%。谈及变化的具体原因，是越秀地产在以下5个方面做出了重要的改进。
一是绿色建筑方面。越秀地产持续重视绿色建筑板块，绿色建筑认证面积在不断增加。除此之外还制定了《绿色建筑白皮书》，明确了绿色建筑的目标、标准和流程，并将之纳入《区域公司住宅技术标准》。
二是节能减排方面。越秀地产在2023年实施了多项节能改造项目，包括更换LED灯具、安装太阳能光伏系统、采用智能控制系统等，同时开展碳排放核算和披露，并制定了碳中和行动计划。目前，正在筹备打造一个“双零”建筑，以建筑为载体，落实零能耗建筑、零碳建筑设计理念，通过采用可再生能源、高效能源系统和可持续材料等策略，实现运行阶段零碳排放，切实做好绿色低碳示范引领。
三是材料方面。越秀地产推进绿色材料等产品采购，同时在施工现场采用可重复使用的围挡材料，并严格规范工地钢材、木材、混凝土等材料的使用，减少定额损耗率，创新施工技术，减少施工耗材的浪费。
四是管治方面。越秀地产的ESG委员会于2022年3月成立，为确保ESG工作的高效推进和落地执行，我们在ESG委员会下设立了ESG领导小组和执行小组，同步明确了各职能部门及区域公司相关负责人的ESG工作职责，形成了自上而下的ESG管治架构。例如，为完善气候风险管治架构，经ESG委员会讨论决定，在ESG 执行小组下成立了TCFD工作小组（“气候相关财务信息披露工作组”）负责披露气候信息、管理气候相关事项工作。在专门的组织架构及专业人才的强力推动下，越秀地产的可持续发展工作进入新阶段，沟通更透明、动力更充沛、发展更高效，并且形成了扎实的ESG管理氛围，为企业文化补充了新的有机部分。
五是信披方面。前面我提到过，越秀地产已连续13年以报告的形式呈现了公司在社会责任以及可持续发展方面的思考和成果。此外，越秀地产还将官网上于2022年推出的可持续发展栏目迭代更新到3.0版本，完善客户及国际评级机构关注的信息，力求不断提升ESG信息披露的水平。
《企业观察报》：你们公司在2023年GRESB评级报告中的管理维度得了满分。该管理维度具体有哪些子项目？
曾志钊：GRESB评级中的管理维度下含5个子项目。
一是ESG政策。这一子项目意在评价参评公司是否有明确的解决ESG问题的ESG政策，以及该政策是否涵盖与ESG有相关的各项主题和利益相关方。
二是ESG领导力。这一子项目意在评价参评公司是否具有明确的ESG公开承诺，考察有无展现公司针对ESG的管理策略，以及展示ESG在公司各个方面的融入程度等。
三是ESG报告。这一子项目意在评价参评公司是否有完整和透明的ESG报告，以及该报告是否符合国际标准和披露要求，譬如全球报告倡议。
四是ESG风险管理。这一子项目意在评价参评公司是否能识别和评估ESG相关的风险，以及对该风险的管理是否与业务决策相结合。同时，重视参评上市公司是否运用特定流程来支持ESG工作的全面落实，是否采取了识别和避免重大ESG相关风险的策略和步骤。
五是ESG利益相关方参与。这一子项目意在评价公司是否与ESG的利益相关方进行过有效的沟通和合作，以及该利益相关方的参与是否与持续改进、共享价值相结合，如满意度、忠诚度、信任度、声誉等。
《企业观察报》：这5个子项目的满分的标准有哪些？
曾志钊：满分标准依次是，参评公司必须有全面且详尽的ESG政策，须涵盖GRESB要求的主题和利益相关方，并且该政策已经获得董事会或最高管理层的批准；参评公司要具备针对所有GRESB要求的主题设定具体、可衡量、可实现、有时限和有挑战性的ESG目标，并有专门负责ESG事务的高级管理人员或委员会，且该人员或委员会直接向董事会或最高管理层负责；参评公司应按照国际标准，编制完整、透明、一致、平衡、量化和定性的ESG报告，并按时向公众披露；参评公司要使用国际或本地公认的方法或工具，例如TCFD框架、ISO标准来识别和评估ESG相关的风险，并且该风险管理已经与业务决策相结合，如赋能投资、运营、采购等业务，并定期向董事会或最高管理层汇报；参评公司有与ESG相关的利益相关方进行有效的沟通和合作，并且该利益相关方的参与已经与持续改进和共享价值相结合，并定期向董事会或最高管理层汇报。
越秀地产广州环贸中心绿色建筑项目 ▲
《企业观察报》：具体而言，越秀地产是如何取得这一满分的？
曾志钊：之所以越秀地产可以取得GRESB评级中管理维度的满分，是因为我们在这5个方面下足了功夫。
在ESG政策方面，越秀地产的内部管理政策涵盖了GRESB要求的各个主题，包括环境保护、节能减排、绿色建筑、水资源管理、废弃物管理、气候变化应对、员工关怀、人才培养、健康安全、供应链管理、客户服务、社区参与等。
在ESG领导力方面，越秀地产董事会设有专门负责ESG事务的ESG委员会，由三名执行董事和四名独立非执行董事组成，负责制定和执行公司的ESG战略、政策和目标，监督和评估公司的ESG管理和绩效，审批和披露公司的ESG报告，识别和管理与ESG相关的风险和机会，指导和监督与ESG相关的利益相关方参与等，委员会每年举行至少一次会议，并向董事会进行汇报。
此外，越秀地产有专门负责ESG事务的ESG领导小组，由总经理担任组长，领导公司领导班子，协助委员会执行ESG战略和政策，协调各部门的ESG工作，推动各区域公司的ESG实践，提供ESG数据和信息等。
越秀地产还有专门负责ESG事务的公司ESG执行小组，由副总经理任组长，总部相关部门负责人和各配套公司负责人担任成员，负责落实集团的ESG要求，开展各项目的ESG活动，收集和汇报各项目的ESG数据和信息等。
在ESG风险管理方面，越秀地产细分出ESG相关的风险种类，加以识别和评估。其中，包括气候变化、能源及资源使用、废弃物管理、生物多样性保护等的环境风险，以及客户满意度、产品质量与安全、公平负责任营销等在内的产品风险。越秀地产将风险管理与业务决策相结合，制定应对策略，采取预防和缓解措施，监测和评估风险影响等。
在ESG报告方面，越秀地产有完整和透明的ESG报告。该报告符合国际标准和披露要求。
在ESG利益相关方参与方面，越秀地产与ESG利益相关方进行了有效的沟通和合作，包括通过定期的客户满意度调研与分析、供应商参与、员工培训与发展、社会公益与慈善活动等方式，收集和回应利益相关方的期望和意见。
《企业观察报》：如何评价ESG工作在你们公司所有工作中的地位和对未来发展的战略意义？
曾志钊：ESG工作是越秀地产工作中的重要组成部分，也是我们公司未来发展的战略重点。
以我们的ESG委员会为例，这一设置体现了越秀地产对ESG的高度重视和诚恳承诺，保证了公司的ESG战略与整体发展战略相一致，提升了公司的ESG管理和绩效的质量和透明度，增强了公司对ESG相关的风险、机遇的识别和应对能力，促进了公司与利益相关方的有效沟通和合作。
今后，越秀地产将以“成就美好生活”为目标，以“尊重自然，绿色开发，成就美好生活”为绿色生态开发理念，以“好产品、好服务、好品牌、好团队”为发展策略，重视绿色建筑、绿色施工、绿色营运与绿色办公，持续推进ESG工作，在实现经济效益的同时，兼顾环境效益和社会效益，实现企业可持续发展，并为构建生态文明社会贡献力量。
（编辑：王星）
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