习近平总书记在主持中共中央政治局第十次集体学习时表示：“各级党委和政府要加强组织领导，落实各项目标任务和政策措施，努力把住房保障和供应体系建设办成一项经得起实践、人民、历史检验的德政工程。”让全体人民住有所居始终是党和政府的牵挂。作为外来人口汇聚地的昆山，产业工人居住难、生活难已经成为人民群众“急难愁盼”的问题，为有效改善产业工人居住环境，改变城市现状，向着“带领人民创造美好生活”的目标奋进，在昆山市政府、锦溪镇政府的推动下，中建七局二公司邻里中心项目快速落地、快速建造、快速落成，圆了2958名产业工人的安居梦。
本报/网讯 东迎薛淀金波远，西接澄湖玉浪平。8月，位居昆山市西南隅的锦溪镇，湖光水色，荷香阵阵，古城民居错落有致，游人不断。
距离锦溪古镇3公里的锦东邻里中心项目正在加快最后的装饰，工人们正在进行安装调试和收边收尾工作，一座“新城”已经崛起，全新的面貌将为锦溪镇再添一道亮丽的风景。
“对新的邻里中心，其实还蛮期待的，听说设施很齐全，价格还便宜，可以解决我的吃住问题，还能提供很多休闲娱乐的地方，我肯定想早些住进去的”。近日，昆山市锦东邻里中心项目已全面竣工，即将落成迎客，一排排蓝色、黄色的新式建筑，崭新的商场、篮球场，新颖的公交站台，宽阔整洁的马路，错落有致，惹得路过的市民和下班的工人不时驻足张望，立讯电子科技（昆山）有限公司的工人，“ 95后”的小唐眼神中充满了期许。
群租房聚居区跳出脏乱差窠臼 产业工人有了庭院式“综合体”
锦溪镇是一个拥有两千多年历史的江南水乡古镇,素有“中国民间博物馆之乡”的美誉，是江苏省的“南大门”，也是昆山市工业集中区之一。锦溪工业区内约有105家工业企业，工业的集中发展吸引了大量的务工人员，村庄成为周边工业区外来务工人员聚集地。工业服务区内现累计居住人数约15000人，人口密度达21000人/k㎡，其中在北管泾和塘里村内租户约8000人左右，村内民房以周边打工租户为主，主要为混居出租形式，平均每户民房含20个隔间，住30至60人不等，租金每间600至700元左右。村内房屋多为违章建筑，配套设施差、环境污染严重、消防安全隐患多，低成本生活需求和恶劣的生活环境成了该区域的历史遗留问题。
“此项目建设意义重大，不仅要保证工人‘有的住’更要‘住得好’，建设前期我们就在思考，如何用新发展理念打造保障性租赁住房的‘安居样本’，最大化解决当下昆山市产业工人的住房需求、配套生活需求，让工人们找到家的味道，同时能提升城市整体形象，这是我们需要思考并首先要解决的难题。”中建七局二公司机电安装（装备）管理中心总经理陈向军指出锦东邻里中心项目在设计阶段就面临着很多现实问题。
带着新的使命，作为项目施工方的中建七局二公司以高度政治站位，闻令而动，充分发挥中建七局全产业链优势，历经现场踏勘、走访调研等工作，采用BIM正向设计方式，融合海绵城市、绿色低碳和工业集成一体化建造理念，经过充分酝酿和沟通，最终明确了“庭院”理念的施工方案。“确定了就开干，今天再晚也是早、明天再早也是晚”，中建七局二公司以“六快”即“快组织、快场平、快对接、快办证、快加工、快开工”推进施工，开局即冲刺，组建专业项目管理团队，制定详细施工计划节点、倒排工期计划，管理人员蹲守项目现场，与工地建设人员一道卯足干劲，攻坚克难、不分工作日节假日奋战在项目一线，全力推进项目建设，确保高品质履约。项目自6月份开工建设以来，用时8天完成首栋宿舍楼基础筏板混凝土浇筑，28天完成土建施工，45天完成三栋宿舍楼全部封顶，快速建造得到了社会各界的广泛关注，期间承接了昆山市锦溪镇镇政府、锦溪镇第十九届人大代表的百人观摩团观摩活动，获得了广泛好评。
“项目历时三个月从无到有，从一片荒地到初具雏形再到落成在即，进展很快。邻里中心有效解决了锦东社区的基础配套的难题，优化了住区与商业之间的矛盾，为居民日常生活提供了便捷可达的公共服务，从‘柴米油盐酱醋茶’到‘衣食住行闲’，老百姓在这里就能享受到一站式生活体验，这里将会成为一座新的‘城市综合体’，也将成为锦溪镇最好的商业中心，同时让千年古镇有‘颜值’更有内涵。”锦溪镇政府相关负责人对邻里中心的落成也充满了肯定。
绿色智能减少超85%建筑垃圾 清新舒适环境令人身心愉悦
匠心造园，目之所及，皆是风景，从正大门进入经过一片宽阔的停车场，商业中心、住宿区紧挨其后，宽敞的马路边充满现代感的立体架子上摆放着一盆盆绿植，惹人喜爱，篮球场的角落里，几株荷花开得正好，迎风摇曳……走进新建的锦东邻里中心，清新、舒适的环境令人身心愉悦。
“与传统建筑形式相比，项目建设充分结合绿色建造和模块化设计理念，其中模块化建筑可以减少50%以上工期和70%以上劳动力，施工现场可实现节水、节电70%，减少85%以上建筑垃圾，更重要的是各箱体模块可周转循环使用，为建筑业的低碳转型做出了有益尝试。”
“在项目设计阶段我们就提出了节能减排、绿色生态的理念，并在实际项目建设中运用了海绵城市系统，太阳能系统和节能体系等，全过程绿色施工，做到‘四节一环保’，建成的项目具备EPC一体化、易拆装、可重复、工期短、投入产出比高、安全性高、空间灵动、艺术感强、绿色环保、节能降耗等特点，能够有效地解决昆山市产业工人安置需求。” 中建七局二公司机电安装（装备）管理中心总工程师杨士雷对项目绿色建造深表赞同。
“锦溪本身是旅游城市，项目建设充分考虑到展示城镇的形象特色，把城市高度活跃的生活品质与高规格的生态环境结合起来，实现‘功能布局与空间环境的对接与转换，生态景观与生活系统的梳理和整合。’创造出一种富有的生活气息，适于交往，富有人性，亲近自然，符合可持续发展目标的，高品质、现代化的邻里中心。先行先成，我们全力将项目打造成为示范工程，带动后续诸如邻里中心、拆迁安置点、临时校区等类似集成模块化建筑模式。”中建七局二公司邻里中心项目负责人张维坚定的话语中透露出对项目绿色施工和智慧建造技术的自信和自豪。
“1+6+X”模式让配套服务无死角 “幸福空间”有尊严更有温度
“锦东邻里中心项目总建筑面积约2.3万㎡，总建筑面积3.8万平方米，主体结构采用装配式模块化钢结构箱式房，包含3栋宿舍楼和1栋商业中心等4栋大型单体，包括513套宿舍（其中单人间3间，双人间195间，四人间315间），可满足1653名人同时入住。这是一期工程，加上后续的二期，共建成宿舍936套，可解决2958名工人的居住问题，”中建七局二公司项目生产经理陈浩介绍了项目工程的建设情况。
锦东邻里中心项目建设采取“1+6+X”模式，即依托社区单元，建立一套综合保障体系，配置基层医疗卫生服务点、公交首末站、机动车停车场（非机动车充电棚）、社区便利店、网络信息服务站、综合性文化体育服务中心6类便民服务功能，拓展多个集其他功能于一体的新型聚集区。坚持便民、利民、惠民原则，把邻里中心建设与城乡一体化建设相结合，把资源向基层聚集和配置，进一步优化社区布局，完善社区配套设施和服务功能，探索并打造具有地方特色的服务新模式。
“我们的邻里中心项目所有房间实现了网络全覆盖，在宿舍内设有火灾自动报警系统、水喷雾自动灭火系统等，完善的消防安全设施及疏散通道一应具备，同时在园区入口设置刷卡安保岗，出入人员均凭借入住卡进出，进一步保障了居住人员的安全。”中建七局二公司邻里中心项目负责人曹玉伟谈到建成后的宿舍能满足现代青年全新的舒适感和体验感时，露出了开心的笑容。
“园区商业区内将设置“警务工作室”，专门负责外来人员的登记和管理工作，并设置若干治安岗亭，加强警力的巡逻，做到“警情1分钟快速反应、3分钟赶到现场处置”，同时联合自然村网格力量，建立治安联防队，充分发挥群众矛盾纠纷自调自处作用，实现‘警民同心，治安联防’。”锦溪镇派出所张警官也对园区的安全充满了信心。
“锦东邻里中心是昆山市政府的一项惠民工程，我们希望‘给产业工人提供一个有尊严、有温度的幸福空间。’在最大程度解决实际问题的基础上，也能对加快土地二次开发、促进产业转型升级，推动昆山市新一轮发展规划的实施都将起到很好地推进作用，同时我们也将积极推广邻里中心这种新的建设模式。”昆山市副市长周继春对项目落成也给予了充分肯定。
择一城而居，让“远亲不如近邻”的传统在城市社区“重生”，让温暖的邻里关系在都市中蔓延，让幸福的笑容在最朴实的人们脸上绽放，勇于担当时代责任，积极拓展幸福空间，中建七局二公司砥砺前行，与城市共筑美好。
（编辑：王星）
凡本网注明“来源：企业观察网”的所有作品，均为《企业观察报》社有限责任公司合法拥有版权或有权使用的作品，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：企业观察网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非企业观察网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如其他媒体、网站或个人转载使用，须保留本网注明的“稿件来源”，并自负法律责任。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在相关作品刊发之日起30日内进行。联系方式：010-68719660。
