1月6日，河南省人民政府新闻办公室召开河南省推动2025年第一季度经济“开门红”政策措施新闻发布会。发布会上，河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长高义就促进房地产市场平稳健康发展相关措施回答记者提问。
全省房地产市场呈现止跌回稳的积极势头
高义介绍，河南省住房和城乡建设厅会同有关部门及时抓好国家增量政策落地，联动打好政策“组合拳”，全省房地产市场信心得到提振，呈现止跌回稳的积极势头。
政策方面，会同有关部门在国家一揽子支持政策落地后，及时跟进出台全部取消限制性举措、加大金融支持等6方面、20条省级配套措施，指导各地因城施策制定房票安置、购房补贴、优化规划指标等政策，持续释放积极信号。
保交房方面，创新实施“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的保交房处置模式，推动纳入保交房的42万套房屋交付39.7万套，顺利完成年度既定目标任务。
支持住房消费方面，会同有关部门及时下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，降低房贷利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。指导郑州市探索商品住房“以旧换新”，推进新房认购1万余套。河南全省累计开展500余场促销活动，发放购房补贴、契税补贴3.34亿元。
“白名单”项目方面，积极推动合规房地产项目应进尽进“白名单”，目前全省1100多个项目纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元。
去库存方面，争取732.3亿元专项借款支持郑州、洛阳推进城中村改造，指导郑州在城中村改造中率先推行房票安置，带动库存去化130万㎡。截至2024年底全省住宅库存去化周期17个月，保持在合理区间。
据房管部门网签数据，去年四季度河南全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。省会郑州市12月份新建商品房销售同比、环比分别增长12.67%、12.75%，自去年8月份以来新建商品房销售环比“五连增”。
聚焦“稳住楼市”，持续推动房地产市场平稳健康发展
高义表示，下一步，河南省住房与城乡建设厅将持续抓好国家一揽子增量政策贯彻落实，聚焦“稳住楼市”，统筹防风险、稳市场、去库存、优供给、促转型，进一步巩固房地产市场止跌回稳的良好态势，持续推动房地产市场平稳健康发展。
防风险方面，会同金融监管部门高效运行房地产融资协调机制，持续做好保交房工作。
稳市场方面，抢抓春节返乡等置业机遇，指导各地跟进出台更多稳市场、促消费增量政策，扩大“以旧换新”规模，充分释放需求。
去库存方面，用好专项债、保障性住房再贷款等政策，加快收购存量商品房用作保障性住房，加快库存去化。
优供给方面，加大配租型、配售型保障房供应，解决好新市民、青年人住房难题和工薪群体刚性需求；引导房企适应群众对优质住房新期待，大力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
促转型方面，坚持封顶条件审批预售，严格控制增量住宅土地供应，有力有序推进现房销售，科学编制全省“十五五”住房发展规划，实现以人定房、以房定地、以房定钱，加快构建房地产发展新模式。
（编辑：王星）
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