成都首个TOD保租房正式投运

来源:  企业观察网       作者: 李勋 曾志远       发布时间:2024-5-30 20:00  |  

5月30日,成都轨道集团举行TOD保障性租赁住房寓见品牌发布会,成都首个TOD保障性租赁住房项目正式运营,首店1431套(间)保障性租赁住房将分批启动招租,并对全国高校应届毕业生实施免1个月租金的优惠政策。

作为已经拥有2100多万驻人口的新一线城市,成都为积极解决新市民、青年人等群体的住房问题,推动实现职住平衡,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感,全面提升城市核心竞争力,积极筹集建设保障性租赁住房。截至今年5月,成都轨道集团已在11个TOD项目中启动实施2.5万余套(间)保障性租赁住房,累计租赁住房建筑面积超98万平方米,将为4万人提供安居场所。

从串联空间到定义生活

探索TOD保租房的成都模式

2021年8月,成都在全国率先出台关于加快保障性租赁住房的实施意见,提出在轨道交通站点附近,充分利用存量土地和存量房屋建设、改造保障性租赁住房,实现人城产融合发展,促进实现职住平衡。第一时间,成都轨道集团启动实施了12个保障性租赁住房项目,涉及1万套(间)。

为了高标准营建TOD保租房示范样板,按照建轨道就是建城市,通轨道就是通生活的发展理念,成都轨道集团组建了保租房专业运营子公司,以“高品质产品、高品质服务”为核心,构建TOD全业态生活圈,倾力打造TOD保障性租赁住房自有品牌——轨道城市·寓见,提供具有轨道特色的品质租住生活。

(现场实景图-轨道交通集团提供)

“寓见品牌MET,是Metro、Me、TOD三个单词所含字母的缩写组合,我们在TOD项目区域内开展保障性租赁住房的总体规划、产品研发和建设运营工作,采取‘自建新建+自主运营’方式,将便捷的交通与舒适的居住社区完美结合,为城市新青年、新市民开启租住新时代,创享出的一种全新的轨道生活方式。在这里,遇见更好的自己。”成都轨道城市投资集团有限公司副总经理崔振宇介绍。

为了更好满足更多租住群体的需求,成都轨道集团提出构建TOD多层次租赁住房供应体系,打造三条涵盖全生命周期的产品线,包括青年活力社区、品质服务社区以及舒适家庭社区,以全生命周期产品线,覆盖不同阶段、不同类型客户的多元需求,以提供最契合租户生活状态和期望的产品。

 从居安到心安

 打造轨道上的TOD租住时代

 走进“轨道城市·寓见双凤桥1店”,推开房门,30多平方米的房间窗明几净、温馨舒适。房间内,可以躺着追剧的沙发茶桌,可供学习工作的书桌椅子,柔软舒适的大床,一应生活所需都有。

(现场实景图-轨道交通集团提供)

“从居安到心安,让租的房子也有家的味道。”成都轨道城市寓见住房租赁有限公司副总经理江力介绍,“考虑到TOD保障性租赁住房服务群体广泛,我们的房型多样,但不管房间大小,都有全屋定制收纳系统以及智能化家居体系,同时在公区内还配有文化客厅、阅读空间、共享厨房等多元服务,让每个住进来的人,都能感受到轨道的暖心服务”。

在TOD保租房的建设过程中,始终从人民群众的需求出发,坚持人本逻辑,创立“6C价值体系”,即围绕品质产品、星级服务、多元配套、特色社群、国企安心、轨道温度六大维度,全面打造轨道上的TOD租住生活样板。

(现场实景图-轨道交通集团提供)

为提升品质,成都TOD保障性租赁住房强化“智慧人安”智能化体系的应用,串联生活空间、家具家电等全维场域,实现远程操作等智能化管理模式,构建安全管理、标准化运营、客户维护“3+N”服务体系,专属运营官、驻场维修、专岗保洁及全天候安保等服务项目,让租房者在保租房里也可尽享星级服务。

特别值得关注的是,TOD保障性租赁住房项已正式启动“新未来”计划,明确将为当年应届高校毕业生免租一个月,并为“成都工匠”“五一劳动奖章”获得者提供免租一个月的专属权益。同时,为了鼓励长租,对签订两年及以上的租约合同,承诺不涨租,进一步彰显轨道温度与国企担当。

“在更大范围来看,TOD保障性租赁住房还可以实现各区域之间的联动。”成都市住房和城乡建设局住房保障处处长曾艳表示,已启动的2万余套TOD保障性租赁住房遍布成都多个行政区域;同时,这些保障性租赁住房,又因17条轨道线路相互并联,“一个个轨道上的租住社区,在轨道客流、商流和智慧流的带动下,高效联动,突破时间成本带来的壁垒,推动实现城市生活职住平衡。” 

从一间房到一座城

开启未来社区的成都实践

发布会上,由共青团成都市委员会和成都轨道集团联合主办的首届TOD社区策划大赛正式启动。大赛以“留空——你我共创青爱的城”为主题,向积极关注城市发展的青年群体发出邀约,共同创享最理想的TOD未来社区生活。

我们一直认为,寓见不只是一家保租房运营的国有企业。也一直在不断地思考,除了保租房,城市新青年、新市民还需要什么?我们能提供什么?这就是我们之所以要打造未来社区的出发点。” 崔振宇表示,随着几万套TOD保障性租赁住房持续投运,保障青年基本住房需求的城市居住环境也将不断优化,除房屋租赁外,“All In One”的未来社区生活空间,集休闲交友、文化客厅、便民政务、社区食堂、就业指导等功能为一体,将全面为轨道生活赋能,一站式满足城市新青年们对于美好生活的向往。

(现场实景图-轨道交通集团提供)

以双凤桥TOD为例,项目为TOD保障性租赁住房配套建设了隔壁子·未来社区生活中心,规划了社区茶饮、户外空间、隔壁子咖啡、隔壁子办公、主理人空间等多个业态,呈现“最爱的人在身边、最好的朋友在隔壁、最理想的青年生活在隔壁子”的社区文化。

此外,成都轨道集团还携手成都图书馆,在隔壁子·未来社区联合打造了成都图书馆双凤桥TOD未来社区分馆,链接全市图书资源及线上课程,方便租户和社区居民进行图书借阅。与武侯区人社局、簇桥街道等部门联合打造了“武侯区就业服务总站、簇桥街道就业服务分站及就业服务小站”。未来,这里将发挥资源链接、就业指导、创业培训等作用,助力TOD社区青年高质量就业创业。

(现场实景图-轨道交通集团提供)

让租住者留得下、住得安、能成业、易交友武侯区人力资源和社会保障局党组书记、局长徐璐表示,探索人才培育与居住场所的“零距离”交互,是首个TOD保障性租赁住房的一大突破,也是打造TOD未来社区的有益尝试。

  “我们将轨道交通+未来社区+租住生活三位一体相互融合,相互促进,以轨道营城助力公园城市开启新纪元,真正让新青年、新市民在成都实现此心安处是吾乡。崔振宇说。

(编辑:王星

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