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新城悦收购大连华安60%股权

原作者: 王洁 |原发: 蓝鲸财经

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11月9日晚间,新城悦服务集团有限公司(下简称“新城悦”)公告称,公司与大连华安物业管理有限公司(下简称“大连华安”)签订股权收购及合作管理协议,收购后者60%的股权,代价为6285.6万元。收购完成后,大连华安将成为新城悦子公司,而目标集团财务业绩将合并计入集团财务报表。


据悉,新城悦将采取分期方式付款。公告显示,在工商手续变更、证照及印鉴交接等条件满足后,支付首批1885.68万元款项。满足首批款项支付条件后5个工作日,支付第二批1885.68万元。


达成2020年利润担保完成后的第二日支付第三批款项,金额为1257.12万元;2021年利润担保达成后的第二日支付第四批款项,金额为628.56万元;达成2022年利润担保后的第二日支付剩余的628.56万元。


双方约定,2020年-2024年期间,目标公司合并利润表扣除非经常性损益后的归母净利润在2019年度的基础上分别应增加10%、20%、30%、35%、40%,且每年在管面积均净增20万平方米。


新城悦对此表示,是为了借助合作方以扩大新城悦在环渤海区域的市场份额。资料显示,大连华安是一家以住宅物业服务和城市服务业务为主的物业公司,具有物业管理一级资质,截至11月9日,其在管总建筑面积超过1000万平方米,超过70%的管理项目位于辽宁省大连和沈阳。


不同于雅生活、蓝光嘉宝上市之后的大肆并购,新城悦在并购上颇为谨慎,而此次收购是新城悦自2018年上市以来收购的第三个项目。在此之前,2019年5月,公司以近3000万元收购了海数渊信息科技有限公司全部股权;2020年5月,公司收购成都诚悦时代物业有限公司61.5%股权,总价1.05亿元。


在中期业绩发布会上,新城悦服务董事长兼CEO戚小明表示,目前并购市场竞争激烈,公司一直在寻找具有协同性、契合度的并购机会。但并购行业也存在较大的不确定性,公司目前在决策上比较谨慎。


在谨慎收购的同时,新城悦来自新城系的在管面积依然占据了较大比例。上半年,新城悦服务的在管面积为约7120万平方米,与去年年底的6020万平方米比,增加了18.3%。其中,来自新城系的在管面积占比约64.9%,来自第三方的在管面积约35.1%。


(编辑:于思洋


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