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莫天全:建立跨部门监管机构 保障住房市场健康发展

原作者: 霍温洁 |原发: 蓝鲸房产

放大 缩小

全国两会即将召开之际,就提高我国在国际信用评级市场的话语权、保障住房市场健康发展等4个方面,全国政协委员、房天下董事长莫天全提出提案。


我国的住房市场,关系到民生中最重要的住的问题。但目前我国房地产市场在开发、销售过程中,房企、中介机构等的集中度越来越高,有形成寡占市场结构的趋势。


莫天全以北京二手房市场为例,最大的中介公司市场占有率超过50%,很容易形成对房源和客源的垄断。当行业良性竞争局面被打破,就意味着垄断机构有收费和对房价的话语权和定价权,对控制房价非常不利,各种费用会不断升高,最终受害者是处于弱势地位的消费者(购房者),不利于贯彻落实“房主不炒”的指导方针。


对此,莫天全建议建立跨部门的国家住房市场监管机构,维护“房住不炒”良性环境。


具体来看,首先组建国家住房市场监管机构,依照相关法律、法规统一监督、管理、调控全国房地产市场,预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局,加强对寡头企业监管,保障行业回归到健康有序的竞争中来;同时,建立全面的国家住房市场监管制度,让国家住房市场监管机构有规可依、有法可依,让所有住房市场的参与者,在受到监管的同时得到支持和保护,保障住房市场的充分良性竞争,杜绝住房市场垄断势力的出现。


同时,由于中国证券市场在国际范围的影响力和地位越来越重要,但国际评级公司的三大巨头都由美国把持,我国信用评级机构在国际信用评级领域基本没有话语权,使得中国公司的境外融资成本居高不下。莫天全建议国家有选择性地大力支持3-5家本土信用评级机构的快速发展,支持这些有条件、有基础的信用评级机构走向国际,提高我国在国际信用评级行业的地位,加大我国信用评级机构在国际信用评估业的话语权,助力我国企业和金融市场的国际发展。


(编辑:王星


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