“融寓”化“春雨” 为城市居民安居梦搭建美好载体

来源:       作者:中国融通地产      发布时间:2024-7-11 09:40  |  

2020年起,杭州新引进超过150万名新大学生,这座城市凭借得天独厚的历史文化优势和真诚友好的经济政策优势,正逐渐成为优秀人才寻找理想职业和生活方式的热门选择。确保新流入人口安居乐业,必须重点解决“人”与“房”的冲突,这种冲突不仅体现在数量上的不均衡,还体现在质量上的不对称,既要住得下,还得住得好。

在杭州,以构建老市井里的新烟火为思路,在有限的时空里,为新居民搭建和谐温馨的公共空间,融通地产上海公司打造的“融寓·杭州闸弄口店”呈现了城市更新项目的新范本。项目建成不久,即荣获国际空间设计大奖之公共空间类奖项——ID+G-AWARD金创意奖银奖。

存量改造 提升城市品质

融寓·杭州闸弄口店位于杭州市天城路216号,独立坐落,交通便利、配套完善、功能齐全。项目临近多个商业广场及商圈,与浙江大学华家池校区及浙江工业大学朝晖校区直线距离2公里,周边新市民、青年人广泛聚集,是打造“融寓”长租公寓的理想之所,按照《融寓产品标准化手册》相关原则要求,公寓定位为白领档公寓。项目原始建筑年代久远,场地现状低矮破旧,缺乏活力,亟待升级。

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改造前的融寓·杭州闸弄口店

上海公司积极响应集团公司、地产公司关于支持住房租赁市场健康发展,缓解新市民住房压力的行动号召,高度重视融寓·杭州闸弄口店的改造升级。在设计改造之初,公司充分考虑城市与人文的元素,以“为白领中青年、精英人群提供私密、共享并存的邻里公寓”为设计需求,通过形象更新、旧景利用、标准定制、空间打造,推动融寓·闸弄口店成为社区中一道新鲜靓丽的身影。

城市社区,越来越多的市民渴望被绿意覆盖,公司充分保留项目原有古老绿植,并重新规划了功能分区,实现了自然与建筑的和谐共存。崭新的形象引导良好的品牌传播率,更是赢得了市场与社区的认可,目前,融寓·杭州闸弄口店总共184间房,出租率达到97%。

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改造后的融寓·杭州闸弄口店

成功纳保 获取政策支持

上海公司积极贯彻落实《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》,对所属杭州融寓的软件硬件全方位升级改造换新。公司始终坚持以“安全筑家、融乐生活”为目标,在杭州市“春雨计划”的感染下,积极推动将融寓·闸弄口店入保。在上海公司的不懈努力下,杭州市上城区住房保障暨保障性租赁工作领导小组将融寓·闸弄口店认定为杭州市保障性租赁住房,为公司在浙江地区申请转化保障性租赁住房提供了“样板”。

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融寓·杭州闸弄口店纳保认定书

融寓·杭州闸弄口店作为非居住用地建设的保障性租赁住房,在取得保障性租赁住房项目认定书后,用水、用电、用气价格均按照居民分类标准执行,同时将获得中央及地方政府的财政补贴以及相关税收优惠政策。一系列政策支持,将帮助上海公司为新市民、青年人等租房困难群体提供更加友好的租赁条件。

以人为本 实现健康运营

上海公司在重视融寓·杭州闸弄口店的软硬装服务之外,还从“以人为本”出发,注重为住户营造一个能够守护梦想的温暖住所。因租客体量较大,每个人需求有所不同,如何提高租客的体验感与信任度,上海公司在多个方面发力,解决住户的关键需求。

为确保居住环境的安全,融寓·杭州闸弄口店作为独立坐落,所有的监控、安保、消防严格按照规范设置,同时保证每个相应的楼层做到定期和间隔性的安保巡逻。园区内的所有安全系统和门岗全程采用智能门锁,住户可以实现无接触进入园区和楼层。

融寓杭州·闸弄口店公共空间、共享厨房、晾晒等功能区

为提升居住环境的舒适,在融寓内部,公共空间被充分利用,二层共享厨房、晾晒等功能区的开放式设计,使空间更加通透和开放,为租户带来更加舒适的体验。随着公寓产品的升级,提供的服务也更加人性化与精细化,融寓·杭州闸弄口店也会不定期举办社区活动,进一步丰富住户业余生活。公寓联合杭州医博肛泰医院举行了“消化道健康科普义诊活动”,邀请专家到现场为租客讲解消化道健康知识。通过举办本次义诊活动,成功拉近了公寓与客户的距离,提高了客户满意度,也有效提升了门店的品牌形象。一系列人性化服务,为实现住户续租、推动健康运营打下良好基础。

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目前,上海公司多个“融园”“融寓”项目正在新建及改造提升中,作为“上海城市更新开拓者联盟”的重要成员单位,融通地产上海公司长期致力于通过盘活存量资产、整合优势资源、聚集高端人才、增强创新活力,深度参与城市空间的更新、拓展和运营。未来,上海公司将继续按照集团公司、地产公司的工作部署,为城市更新项目提供更加多样的范本案例,赋予城市空间新的价值,展现出城市服务新的体验。

(编辑:王星

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