中国融通集团自组建以来，在集团公司党组的坚强领导下，集团上下凝心聚力、团结奋斗、积极主动、勇于创新，探索走出创新发展、高质量发展之路。
融通地产坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记系列重要指示批示精神，认真贯彻落实集团公司党组部署要求，主动作为，开拓创新，积极探索行之有效的资产保值增值路径，取得初步成效。
扎实开展资产接收划入
融通地产高度重视资产接收划入工作，坚持早筹划、早部署、早接收、早划入，依法依规完成遗留问题处理、测量测绘、权籍调查、规划调整、安全改造、价值评估等工作，推动资产整合盘活和高质量开发建设，努力为公司培育新的高附加值利润增长点。截至2022年底，公司累计完成600余处资产划入办证，首批划入项目评估价值大幅提升，形成了完整、可流通的法人财产权。
▲天津融万冷链物流园项目
优化规划设计提升价值
融通地产根据项目实际情况，积极争取政策支持、启动科学规划设计、加强多方沟通协调，总结经验、严格标准、精细管理，建立“按新规划条件办证、农用地转建设用地按现状办证，农用地转建设用地按新规划条件办证”三种办证模式，实现建设指标显著增加。通过优化规划设计，公司先后推动实现武汉东西湖叶湾村项目、上海宝山区长江南路项目、杭州耕文路项目等多个项目容积率大幅提升和用地性质优化。其中，武汉东西湖叶湾村项目容积率由0.46提升至2.6，建筑面积提升至8万余平方米；上海宝山区长江南路项目容积率由0提升至4.44，新增土地面积2万余平方米，新增建筑面积10余万平方米；杭州耕文路项目容积率由0.8提升至3.5，新增建筑面积20余万平方米。
夯实管理坚持专业运营
融通地产坚持专业化运营，牢牢把握轻重分离、轻重协同原则，持续加大投资开发建设力度，加快拓市场、扩规模、增利润。公司持续强化投资全过程管理，重点抓好投中管理，以投资开发为导向的发展模式初见成效，投资开发建设成果得到释放。截至2022年底，公司累计批复89个固定资产投资项目，通过内部空间改造调整，增加建筑面积约65万平方米；对外收购兴隆湖地块开发建设融通科创中心，预计新增建筑面积20.7万平方米。
▲四川天府新区融通科创中心项目近期建设全景
综合整治提升本质安全
针对资产项目中存在的消防安全隐患等情况，融通地产发扬钉钉子精神，迎难而上，所属业务部门和相关单位坚持依法办事、依规推进，落实结构加固等多项安全整治措施，全力消除安全隐患，提升资产本质安全水平，增加可投入合规运营的资产数量，进一步挖掘资产潜在价值。截至2023年5月底，公司累计整改项目374个、面积超过470万平方米。此外，通过司法诉讼等方式推进争议解决，成功将北京高德大厦、苏州金园实业等项目资产收回自营，开创了优质资产经营权回收回购新模式，有效提升资产经营价值。
融通地产将以党的二十大精神为指引，坚决履行强军兴军首责，以高度的政治责任感、历史使命感，开拓创新、真抓实干，不断提升资产保值增值能力和效率，以更加优异的工作实绩，为集团公司高质量发展贡献积极力量。
（编辑：王星）
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