中国融通集团自组建发展以来，在集团公司党组的坚强领导下，集团上下凝心聚力、团结奋斗、积极主动、勇于创新，探索走出创新发展、高质量发展之路。
近日，海口蓝天路、厦门浦南壹里“今雨天地”项目先后焕新开业，标志着融通地产商业地产板块进入发展快车道。聚焦资产保值增值，融通地产商业地产板块持续深耕环渤海、长三角、珠三角、长江中游、成渝五大城市群，创新模式，培塑品牌，将分散资产集约化运营，赋能公司提质增效。
优化布局 打造品牌
融通地产贯彻落实集团公司党组部署要求，对资产进行深度透视与梳理，根据资产所在城市区域能级、业态属性、项目软硬件水平等方面情况，将商业资产分级分类，构建“2+1”产品模型，即重点发力商业、商办两类业务，探索专业市场业务。融通地产将核心城市中具有区位优势、体量规模的城市更新类资产作为突破点，树立项目标杆，推动品牌化运营，优化商业资产布局。
针对一线、新一线城市核心商圈的盒子式资产，公司推出“今雨荟”品牌线；对特色街巷式资产，推出“今雨天地”品牌线；在商办类业务方面，立足办公场景，依据资产软硬件条件，建立“融通大厦”“融通中心”两大核心品牌。四个品牌相映生辉，构建起商业地产板块发展新格局。
精准定位 突出特色
融通地产遵循市场规律，从商业定位、形象设计、业态组合等多方面入手，打造差异化项目，围绕项目开业与经营运营时间轴，全面推动各项工作开展落实。
海口蓝天路·今雨天地项目，原址是餐饮街区，由于建筑年久失修、城市新区崛起，资产价值无法得到有效释放。融通地产商业地产事业部与地产海南公司协调推进、因情施策，以“夜生活社交能量场”为定位，通过破旧立新的升级改造、扬长避短的规划业态，全面提升街区档次；通过强化街区统一管理，实现品牌化运营，重塑项目形象。该项目于今年六月盛大开业，街舞演出、乐队驻唱、星空市集、露天电影等活动掀起一阵阵热潮，升腾的烟火气让老地标成为海口“月光经济”的新IP。
厦门浦南壹里前身是已关闭的老工业园，是颇具代表性的城市更新类商业资产。融通地产商业地产事业部协同地产福建公司，基于区域市场空白，大胆突破创新，主动应变求变，有机整合零星分散的消费需求，以“微综合体”为项目商业定位，以城市生活新样态——“城市漫步”为经营思路，打造宜居、宜业、宜商、宜游的厦门商业新地标。6月30日，项目经试运营后迎来正式开业，一系列潮流文化活动，将项目浓郁独特的生活气息再度释放。
创新思路 持续深耕
相融共生是关键。城市更新并不是简单翻新，而是从生活方式、社区氛围等方面影响城市生活，催生新的商业空间。融通地产坚持积极融入地方经济社会发展，通过商业地产的城市更新项目助力城市功能优化和品质提升。“微综合体”“月光经济”一店一色的创新运营思路，在延续老园区、老街区独有特质的同时，推动项目的业务规模与经营效益实现有效提升。
截至目前，融通地产在营商业地产项目13个，管理面积27万平方米，整体平均出租率达90%。公司将持续深耕城市更新领域，探索属地文化和消费需求的深度融合，以适宜的场景定义新型商业空间，满足不同客群对于情感、文化、生活场景的新需求。多个“今雨天地”“今雨荟”品牌项目，将陆续开展招商运营工作。日前，徐州老东门今雨天地项目已完成主力店招商，第三季度将实现试运营；昆明融通中心将于第三季度完成施工改造，年度内投入运营；武汉融通中心现已完成改造施工，招商工作有序开展。
融通地产将以党的二十大精神为指引，坚定不移做强做优不动产经营主业，持续补短板、强弱项、固优势、增亮点，做好公司商业资产的战略规划、资源统筹与专业运营，扎实推进商业地产品牌化全面布局，优质高效完成各项目标任务，为集团公司高质量发展贡献积极力量。
（编辑：王星）
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