产品力是企业存活之基、发展之源。中铁房地产集团设计咨询公司积极贯彻中国铁建房地产集团公司“全方位提升产品力，打造卓越产品”的号召，于9月10日下午拉通外部优秀设计资源正象建筑，开展院墅化产品创新专题研讨与交流活动。
会上，设计公司研究中心首先针对目前行业内院墅化产品的发展趋势、产品类型分布情况、产品体系和企业当下诉求等做了介绍。正象建筑就目前院墅化产品的政策与标准体系做了综述，并展示了近期院墅化产品研发相关成果。接着，双方就目前院墅化产品存在的雷点及初步解决方案开展探讨，重点就目前院墅化产品“货值导向、控总价、中叠缺项、立面缺项”等问题展开讨论。
设计公司指出，目前行业内院墅化产品为控总价，面积越做越小，忽略了户型尺度，导致空间局促，居住体验差，毫无墅感，美审缺失，立面平平，无法满足高阶客群的精神需求等问题。针对以上痛点，双方展开讨论与拓展，认为未来院墅化产品研发首先要重塑“院墅化产品”新概念。其次，双方结合近些年来各地方陆续出台的政策进行分析得出结论：未来4-6层产品将成为主流趋势，赋能真正的改善级生活方式；未来房地产研发依然以客户为导向，在院墅化产品研方向，要高度聚焦峰层客群来做产品，真正引领高端客群的生活方式，可从“宽景、宽院、宽墅”三重超级体验维度，为业主打造非比寻常的“宽奢生活”，开启院墅化产品高端人居“宽奢时代”。最后，设计公司补充：针对院墅化产品外立面的打造，可综合考虑新材料与新技术的应用，石材、铝板和玻璃将成为未来外立面主流材料选型，用质感化和艺术感的线条，结合超高窗墙比光幕设计，以超高颜值塑造建筑美学范本，演绎高颜值院墅化产品立面美学。
会后，设计公司与正象建筑双方就未来院墅化产品研发工作推进计划达成一致，致力协同合作，在未来低密产品产品力的角力场，突破院墅化产品局限，聚焦产品形态创新和精工品质的雕琢，呈现自由开放大平层与院墅化生活的复合体，以自由舒展水平横向空间和立体多维的纵向空间结合，打造高品质院墅化产品。接下来，设计公司将在产品力建设工作中稳步前行，加快推动产品研发各项既定工作落地，助力中铁地产实现“产品卓越、品牌卓著”目标。
（编辑：王星）
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