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东莞第四批集中出让涉宅用地 总起拍价超55亿

来源:  证券时报网       作者:吴家明      发布时间:2022-11-16 22:15  |  

11月16日,东莞市公共资源交易网显示,此次集中挂牌3宗涉宅用地,分别位于大朗镇、东坑镇及滨海湾新区,总出让面积213310.66平方米,总起拍价超55.1亿元,并将于12月19日竞拍。

其中,大朗地块(2022WR024)起拍价为21亿元,东坑地块(2022WR025)起拍价为5.2亿元;滨海湾新区地块(2022WR026)起拍价为28.8亿元。

对于起拍价最高的滨海湾新区地块,规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地),地块出让面积147981.15平方米。按照出让规则,在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价331835万元(可售楼面单价13749元/平方米)时,按照价高者得原则确定竞得人入选人及成交地价款;当报价达到最高限制地价时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,交易系统暂停报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为331835万元至331836万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人,其所报的终次价格为成交价。

“过去几年的东莞土拍市场,深圳房企的占比越来越高。在东莞拿地也是上市公司做规模的方式之一。此前,东莞楼市调控多次松绑,毫无疑问会增加房企拿地的信心。”有深圳房企投拓部工作人员表示。此外,从此前的土拍出让条件来看,东莞已经放松了部分条件。

今年以来,东莞连续放松了楼市调控措施。就在11月9日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知(东建房〔2022〕22号》(以下简称《通知》),其中规定开发企业应严格按照申报价格明码标价进行销售,网签销售价格不得高于房屋申报价格,且比申报价格下浮不超过15%(含)。

(编辑:王星

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