本报/网讯 提前交付彰显“硬核”实力，央企匠造兑现美好承诺。近日，中建七局地产集团中建·岳前雅居项目在1151户业主的热切期盼中迎来了交付，较购房合同约定日期提前半年实现交付使用。
精雕细琢产品力，匠心铸就五品好房
作为地产集团成立以来独自操盘的“民生工程”安商房项目，地产集团始终以国匠情怀为设计核心，把本项目作为福州区域“民生精品”项目，坚持以“品质（建筑）、品貌（景观）、品味（物业）、品牌（央企）、品格（共赢）”均优的匠心产品力，铸就业主、政府、市场和关联方满意的民生工程。
在产品研发与设计上，项目定位以人为本，结合山坡地形，整体高低错落有致，楼间距最大可达72米，涵盖了45至135平方米的7种户型，均为全明结构，部分楼栋可一线观景晋安湖，通风效果、视觉效果俱佳。小区设置了包括儿童游乐、青年健身、老年康养在内的全龄段配套设施，居住环境赏心悦目，项目绿化率达40%左右。
“今天特别高兴，没想这么快就搬迁到了新居，提前了大半年，跟重要的是，时间缩短了，但是房子品质一点没缩减，这整洁的楼房，美观的绿化，简直是与园林之美和谐共融的归家之旅，央企品牌值得信赖！”拿着新房钥匙的业主刘女士兴奋地说道。
攻坚克难破瓶颈，全力以赴保交付
项目地处福州市中心区，周围影响因素多，政府监管严格，项目前期准备工作受到新冠疫情爆发、户型配比未最终确定、地块拆迁及交付延迟、施工招投标政策变化等因素的影响，开工各方面条件受到约束。
“项目提前半年交付，不仅满足了回迁业主的热切期盼，解决了政府的民生大事，取得良好的社会及经济效益。”项目总廖志程说。
面对起步的重重困难，区域公司及时协调各方资源，秉承“开局就是决战，起步就是冲刺”的精神，逐项击破各个难题。首先，协调政府先行小范围进场勘察作业，为基础类型作充分准备，在2020年4月办妥交地手续后，全面快速办理借地手续、施工用水用电、临时排污等前期报批手续，于5月28日桩基试桩，采用桩基先行报审，并于6月10日取得桩基施工许可，并同步进行开工前期准备工作，为全面动工创造必要条件。同时，充分发挥总承包管控能力，科学合理安排场地及施工工序，积极投入所需的各项资源，克服高温天气等不利因素，通过2020年8月至9月60天的大干快干，于10月初圆满完成预售形象进度节点任务，较以往开发项目提速3个多月。主体结构施工阶段，项目克服极端雨水天气、场地内庙宇等重重困难，于2021年7月4日全面封顶。
项目北面两座庙宇及山坡是阻碍工程收尾的“一座大山”，严重影响了项目消防、规划、竣工及后续验收手续，为了完成节点目标，公司上下自拿地以来不断向区、镇及村等各级政府协调推进，与庙宇方多轮沟通协商，积极配合庙宇过渡点设置、物料搬迁及其他各项辅助工作的开展，在久久为功地努力协调推进下，2022年1月中旬终于顺利完成庙宇搬迁。临近年关，项目公司组织承包方合理安排工作时间，采取多项措施留住工人，赶在春节前夕完成近万方的土方开挖及山坡边坡支护，为工程收尾创造有利条件。
为保证交付质量，项目公司组织物业公司提前成立承接查验小组，今年正月初五便复工安排验收人员对每户房屋内设备设施、地面、门窗墙面按规定进行验收、记录，并及时安排逐项整改。以项目建设全周期出发，从土建、安装到装饰装修，从工作面移交检查、隐蔽验收、过程管控、竣工验收、第三方检查与评估、物业前期介入承接查验，全方面多体系的质量管理只为保证项目的交付品质。
党建引领聚合力，企地携手暖民心
在项目取得产权总登、达到交付条件后，项目公司快速推进政府落实回迁交付安排，成立“中建·岳前雅居项目党员突击队”，采用一站式交付服务模式，为小区业主带来了全新的交付体验。项目公司联合5家拆迁实施单位首次将结算工作搬进小区，减少业主“多头跑”的麻烦，同进驻现场的物业公司和项目验房组一起，为业主提供结算签约验房一站式交付服务。从疫情防控、签到审核、指引陪同到验房交付、答疑解惑，党员突击队的身影出现在交房现场的各个区域，为业主提供贴心服务的同时，也提高了交房效率。
同时，党员突击队本着“民生为本”“为人民服务”的初心，主动邀请电力、自来水、燃气、广电网络等公司在现场设立一窗通办便民受理点，这是“水电气网”首次联合进驻社区，由原来的“分头办、多次办”向“一窗办、联合办”服务模式转变，为小区业主构建资源共享、互惠互利的“一站式”服务，真正实现一站式贴心办理、一对一全程陪验。
“我以为交完房还要分别跑自来水公司、电力营业厅、燃气公司单独办理过户，没想到水电气跟房子一起办理完了，现在不仅服务好，效率还高，真是把事办到了我们的心坎里了。”业主孙先生高兴地说道。
交房活动的圆满举办，是1151户业主们美好生活的开始，提前交付、一站式服务，得到了群众的认可，在今后的项目开发工作中，公司将推广好的经验做法，持续探索优化，为拆迁群众提供更好的居住体验，用“五品好房”托起百姓“安居梦”，筑就民生“幸福巢”。
（编辑：王星）
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