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鹿溪智谷区域价值报告出炉,启幕未来公园社区理想生活

来源:  企业观察网       发布时间:2022-5-7 17:12  |  

随着城市发展从经济导向向人本导向转变,人们对良好自然环境的渴求不断增强,因而符合城市发展规律与发展大势的“公园城市”正成为一种未来城市的新范式。

天府新区作为“公园城市”首提地,通过四年多的实践探索,公园城市的愿景正在转变为可触摸的现实。其中,鹿溪智谷公园社区自然资源禀赋优越,是天府新区公园城市创新实践探索的集中呈现。

4月27日,由思潮传媒、界面四川、清凤·鹿溪源联合举办,以“公园城市·天府探源”为主题的天府东轴鹿溪板块发展沙龙暨区域价值报告发布会在清凤·鹿溪源-鹿溪贝艺术生活馆举行。

四川省社会科学院区域经济研究所研究员王芳,四川产和城企业管理有限公司总经理、资深地产人林森,思潮传媒、界面新闻四川总经理路漫,四川农业大学教授黄玉梅、四川农业大学专家学者李昕韵等多位嘉宾围绕公园城市源头——天府东轴鹿溪板块的规划设计、区位价值、生产生活等主题进行了全方位的探讨与交流,为大家开启了未来公园城市人居潮向的“鹿溪篇章”。

探路公园城市建设先行区,打样三生融合“鹿溪范本”

此次沙龙的一大重头戏是一份区域价值报告的首度公开出炉。四川省社会科学院区域经济研究所副研究员、经济学博士王芳分享了《天府新区鹿溪智谷片区区域价值研究报告》。

△活动现场实拍图

报告提出,在功能定位上,鹿溪智谷是成都市委十三届三次全会提出实施公园城市建设的“三大示范工程”之一,成都科学城的核心组成部分,也是天府新区新经济、科技创新功能的主要载体,目标建成高品质宜居生活地典范区、践行新发展理念的公园城市未来样板区。

与传统城市发展模式不同的是,公园城市将发展以新经济为引领的环境友好型产业,推进知识、技术、信息等创新生产要素与传统产业融合聚变。

鹿溪智谷建设秉承“公园城市”理念,顺应山形水势,布局“智慧坊、数字湾、独角兽岛、科创园、国际港、绿色谷、未来村”七大科技创新产业功能片区。目前,已有成都超算中心、中科院成都科学研究中心、中科院光电所、诺基亚全球技术中心、海康威视、亚信(成都)网络安全产业技术研究院等数十家顶级科研院所及科技创新研发平台落地于此。

△独角兽岛实拍图 图源:天府新区公园城市官网

王芳表示,随着科技创新和高新技术服务加速聚集,鹿溪智谷为城市构筑科技创新策源硬核力量的同时,也将引领天府新区全域向更高的产业层级迈进。

在构筑高质量产业生态圈的同时,鹿溪智谷也在加速打造高品质生活圈。

实施“一区一廊”(鹿溪智谷核心区、鹿溪智谷生态廊道)基础设施及公建配套设施,建设核心区“四纵四横”的区域骨架路网;规划建设5条纵横交汇的地铁线,形成密集的轨道交通线网;同时按照适度超前、国际现代的标准规划建设幼儿园、小学、中学与商场、医院等项目……鹿溪智谷的“15分钟生活圈”将圈出便捷美好生活。

在生态环境上,对比交子公园、天府锦城这两大成都公园城市建设的示范工程,鹿溪智谷更具“山水林田湖草”的特征,现已建成鹿溪河生态区(一期)、兴隆湖环湖景观带。

△鹿溪智谷实拍图 图源:天府新区公园城市官网

“目前鹿溪智谷片区处于规划建设期,全域的区域规划设计正在逐步落实,公园型城市示范区建设已初具规模。可预期的未来,鹿溪智谷片区将发展成为更加智慧、生态、绿色和宜居的公园型城市示范区。”王芳表示。

天府新区居住迭代升级,“黄金三角”格局彰显鹿溪人居价值

《说文解字》载:“城者,以盛民也。”城市的本质与核心是服务人的生活。

从政策和规划来看,乘着东风的鹿溪智谷,生产、生活、生态要素,正向这里高效聚集,“三生”融合、联动发展,人居环境也开始起步成势。

四川产和城企业管理有限公司总经理,资深地产人林森在沙龙上为大家分享了《天府大绿链·鹿溪排头湾——天府新区3.0人居价值解读》。

在沙龙上,林森表示,天府新区人居经历了1.0的“沿路”与2.0的“沿片”生长时代,目前已进入3.0的“沿链”生长时代,天府总部商务区、成都科学城与天府文创城这“一区双城”被产业链、人居链和生态链这三链环绕共生。

△天府新区“一区双城、三链共生”

在“沿链”生长时代,由鹿溪河这条兴隆湖天府东轴环形绿链串起天府公园CBD核、兴隆湖科创研发核与鹿溪滨湖人居核,一链串三核,正成为公园城市首提地向上生长的新逻辑。

放眼全球,不论是瑞士日内瓦湖大绿链、新加坡滨河湾大绿链还是深圳前海湾大绿链,都遵循同样的生长价值逻辑。它们一般都由城市CBD区、协同发展区与生态人居区构筑成一个三角形态,三区分工不同,但彼此紧密联动,实现整体抱团发展。

△瑞士日内瓦湖大绿链

具体来看天府大绿链,天府总部商务区、成都科学城起步区兴隆湖与鹿溪板块,它们同属天府东轴(天府大道东侧区域),均由政府主导开发,区域共振联动下,因而,发展后劲十足。

在地理态势上,这三个板块彼此间隔约3公里,它们形成了一个区域“黄金三角”,其中前两个板块主要承担总部商业与科创研发功能,而鹿溪智谷以其河湖交错的良好生态,自然拥有成为“黄金三角”高端人居集聚区的良好潜力。

众多周知,兴隆湖周边以科研产业为主,住宅用地仅规划10%,刨除大量非对外销售的产业配套住房外,可公开销售的住宅用地仅3%。那么,谁能在鹿溪智谷这片新崛起的高端人居片区起到引领示范作用?

当一宗位于鹿溪河天府绿链河流环抱区域超300亩体量的住宅大盘横空出世时,答案自然已浮出水面。

鹿溪“起源”,打开未来公园社区高端生活的扉页

清凤·鹿溪源占地约320亩(含代征道路及代征绿地),容积率仅1.8。它不仅致力打造高端人居新标杆,也担负了探索建设新时代未来公园社区的重任。

根据思潮传媒、界面新闻四川总经理路漫在沙龙上分享的《鹿溪河畔的未来公园社区——流域之水与生活之美的协调关系》,未来公园社区除了坐拥便利的生活圈,与各种生活业态为邻,在生态之侧及与文态为伴都是十分重要的因素。

水乃生命之源,润泽万物,滋养生灵。择水而居,是人类千年的栖居信仰。

路漫表示,天府之国因水而兴,成都人所向往的逐水而居生活,在清凤·鹿溪源或许可以得到充分满足。

△活动现场实拍图

发源于龙泉山脚下的鹿溪河在清凤·鹿溪源一分为二,两条支流正好将清凤·鹿溪源环抱围绕,项目朝南将直面宽阔的鹿溪湖。此外,项目还近邻水域面积约4500亩的兴隆湖,约3800亩的鹿溪河生态区,让这个“长在公园里的房子”实现了对区域生态资源的高度占有。

△清凤·鹿溪源鸟瞰图

在内部,清凤·鹿溪源巧妙利用15米高差台地地貌,打造下沉式峡谷园林景观,在为都市人居重现自然幽谷之境的同时,内部园林景观与外部城市公园绿地交相辉映,形成“内外皆公园”的盛景。

值得一提的是,清凤·鹿溪源还拥有一座可以“吃”的花园。为探求疫情下全新的城市生活方式,找回消失的田园体验,川农教授黄玉梅及川农专家学者李昕韵在此次沙龙上特别分享了《清凤·鹿溪源可食用景观设计》,景观与美食兼得,让大家真正读懂未来公园社区的品质生活。

△清凤·鹿溪源可食用景观设计

面对可遇不可求的逾300百亩地块,除了因地制宜创新设计园林景观,清凤·鹿溪源还瞄准精英人群,用第四代钻石光感立面、约6.6米奢华酒店式入户大堂、3T2双独立入户、约35㎡270度U形跑道大阳台等“灯塔级”配置,重新定义高阶生活。

△清凤·鹿溪源项目效果图

当代城市精英人群,除了追求品质生活,同时他们更注重对自身精神世界的提升。

居住在清凤·鹿溪源,业主除了会受到项目周边湖畔书店、鹿溪·馆里(四川省图书馆主题分馆)、鹿洄·天府川菜文化中心等文化场所的精神浸润,在项目内部,他们将通过清风集团搭建的“清凤梦想家”平台,一同开展一系列共创梦想生活场的社群活动,共筑精神家园与生活社交场。

△清凤梦想家成都活动体系

路漫表示,因地制宜、以人为本、发展眼光的社群运营思维,将有助于未来公园社区生活内容的开发与兑现,充分参与到公园城市的共建中来。而鹿溪板块未来公园社区的模式初探,已由清凤·鹿溪源展开。

可以预见,在天府新区人居3.0时代,占据鹿溪河上游排头湾的清凤·鹿溪源,以其超300亩庞大体量与内外兼修的“超一线”产品体验,缔造未来公园社区的理想生活,无疑也在鹿溪智谷板块蝶变之时成就了高端人居的新范本。

(编辑:王星

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