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康达尔拟更名为京基智农 将不再新增房地产业务

原作者: 徐学成 |原发: 财联社

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京基集团入主康达尔的故事即将迎来颇具“纪念性”的一幕——12月26日晚间,康达尔(000048.SZ)披露,计划将公司证券简称变更为“京基智农”。与此同时,公司亦承诺未来不再新增房地产项目。目前,房地产业务仍然在公司整体营收中占据较大比重。随着现有存量土地陆续开发完毕,康达尔未来的业务结构也将面临重组。


公司董事会于26日通过的议案显示,康达尔拟将公司名称由“深圳市康达尔(集团)股份有限公司”变更为“深圳市京基智农时代股份有限公司”,同时,公司证券简称也将变更为“京基智农”。


早在2013年,京基集团就通过在二级市场吸筹的方式,不断吃进康达尔的股份。其与康达尔原控股股东之间的争夺战,也曾是资本市场备受关注的话题。2018年8月,京基集团在康达尔原实控人身陷囹圄之际抛出主动要约收购计划;当年11月,京基集团完成要约收购,成为康达尔的控股股东。


随着今年10月完成对康达尔的再次要约收购,京基集团将持股比例提高至71.50%。此番更名,则意味着地产大鳄京基集团和“中国农牧第一股”康达尔的故事,即将走入新的历史。


对此,康达尔方面在公告中表示,公司更名主要系考虑到京基集团已累积的较高的品牌知名度,以及借此进一步明确以“深化农业主业发展”为核心的发展战略。财联社记者则注意到,关于最受市场关注的房地产业务,公司则明确表示,在存量土地和项目开发完毕后,公司将不再新增房地产项目。对此,一位康达尔内部人士对记者表示,公司今后将“认真养猪”,意为重新聚焦于农牧产业。


京基集团成为控股股东后,房地产业务究竟将在康达尔的业务体系中扮演何种角色,一直是外界关注的焦点。此前,有接近京基集团人士对记者表示,京基集团觊觎康达尔已久,其最为看重的即是康达尔手上的土地储备,以及由此带来的更为便捷和低成本的融资机会。


与此同时,康达尔的房地产项目形成营业收入以后,对公司原有业务结构的影响是显而易见的。数据显示,2014年至2018年,康达尔房地产业务营收占比由23.00%一路上升至52.08%,其业务毛利率亦超过60%。相比之下,康达尔传统的养猪、饲料等业务,无论在营收占比上还是利润空间上,均远远不及房地产业务。


随着存量土地的开发完毕,康达尔现有的业务结构将被打破,房地产业务的比重也将随着下降。如此一来,对康达尔来说,不断提升农业主业的盈利能力,以填补高毛利业务逐步退出后留下的空缺,将变得十分重要。


(编辑:王星


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