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蓝光发展17.8亿收购重庆项目

原作者: 莫迟 |原发: 蓝鲸财经

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9月24日,四川蓝光发展股份有限公司(以下简称“蓝光发展”)发布公告,公司全资子公司拟通过重庆华景域房地产开发有限公司(以下简称“重庆华景域”)100%的股权,获得重庆市两江新区悦来组团目标地块的全部开发建设权。


根据公告内容,本次交易总对价为 17.8亿元,其中,股权转让款约6.7亿元,债务承担款约11.1亿元。


本次拟收购的重庆华景域成立于2017年3月3日,主要资产为重庆庆市两江新区悦来组团D分区的4宗土地,合计面积为309亩。目前,项目一期、三期已进行销售,其中三期3号楼已报建,未取得施工许可证;二期已报建,部分工程已动工;四期尚未报建,尚未取得建设工程规划许可证,但已完成容积率指标平衡。


经交易双方确认,上述地块的计容面积为434854平方米,若在目标地块全部报规通过后的实际可售计容面积低于434854 平方米的(因受让方自行调整导致面积减少的除外)部分,则应当按每平米10732元调减股权价款。


对于本次收购,蓝光发展表示,本次交易符合公司的战略布局,有利于增加公司的资源储备,为公司经营目标和未来可持续性发展的实现提供有力的保障;同时,通过并购、合作等多元化投资模式,公司可以获得新的较低成本的可开发资源,有利于提高公司房地产项目的盈利能力。


值得一提的是,伴随着近年来蓝光发展全国化步伐的加快,其在“大本营”成渝区域的出手频率也有所放缓。从年内数据来看,今年以来,蓝光发展整体拿地节奏与去年同期基本持平,截至8月末通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等方式累计获取项目34个,新进布局了贵阳、佛山、常州、淄博、上饶等城市。其中,在“大本营”成渝区域,蓝光发展共获取了5个项目。


(编辑:于思洋


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