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成都“无甲醛”项目当代·璞誉取证 中德疑似未退出

评论: 0 | 发布者: 王星

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(企业观察报记者/曾志远)9月3日,企业观察报记者来到成都网红楼盘——当代·璞誉项目,该项目的打围广告牌展示其高品质、科技臻品、交通便利、学区房等,突出强调生态环保,“无甲醛,科技臻品”引人注目。售楼部销售人员告诉记者,9月5日,当代·璞誉项目首批次300套房源将取证,“无甲醛装配式装修”的当代·璞誉是湖北民营企业当代集团成都的第一个房产项目。


当代·璞誉项目首批次300套房源取证


9月5日,由成都天际置业有限责任公司开发的武侯区“当代·璞誉”项目,首批次5、6、7号楼300套房源,总面积约49170.12㎡取得预售许可证,网上报名时间为9月6-9月8日。


资料显示,当代·璞誉项目5、7号楼为一梯三户,6号楼为两梯四户,每栋两个单元,皆为16层建筑,一楼未售。


这300套房源,包括134.11㎡三室两厅两卫户型 56 套,142.17-142.23 ㎡四室两厅两卫户型 56 套,166.59-168.4㎡四室两厅两卫户型 56 套,178.17-178.4㎡四室两厅三卫户型112套, 193.79-193.8㎡四室两厅三卫户型4套,199.13四室两厅三卫户型4套,218.51-220.24㎡四室两厅三卫户型4套,235.34-238.55㎡四室三厅三卫户型8套。


取证项目单价约25000元/㎡(含5500元/㎡精装标准),不过因该楼盘起步户型就是134㎡,所以总价差不多330万起。


当代·璞誉项目成为全国首个大型“无甲醛装配式装修”社区


记者注意到,当代·璞誉项目使用了两个关键词:“无甲醛”、“装配式装修”。这两个关键词都直指当下房地产精装修的痛点,而无甲醛的概念,又直指几十年来房地产装修的痛点,成功吸引了大众的关注。


所谓“装配式装修”,据当代·璞誉合作方亚厦股份信息显示,其构建成了具有完全自主知识产权的技术平台,能够实现100%工厂预制、现场装配、干法施工的全工业化装配式内装。同时,该公司参与了《建筑工业化内装工程技术规程》的主要编制。


2018年12月20日,亚厦股份与当代·璞誉签约,宣告全国首个大型“无甲醛装配式装修”社区落地成都。记者了解到,亚厦股份选用一种叫“YAS高分子纳米专利材料”才是“无甲醛”,正是因为这种材料不含“甲醛”,加之以装修过程不产生甲醛的“装配式装修”,所以当代·璞誉项目使用了“无甲醛”的广告语。


不过,对于“YAS高分子纳米专利材料”,记者搜集不到相关资料。成都某知名房产中介告诉记者,房屋中介机构一般会建议购房者在现场了解清楚,最好看一看专利文件。


四川川商律师事务所主任张义文律师告诉记者,“零甲醛”和“装配式装修”都是很好的概念,大家自然希望自己所买到的房子没有甲醛,不过是否能够真的做到,还需用在合同条款里去约定,而不是简单的听信广告词。


中德疑似并未退出 当代·璞誉项目是当代集团在成都的第一个房产项目


当代·璞誉项目这块地位于武侯新城,占地174亩,其中包含155亩的住宅用地和19亩的商业用地,是成都主城区最大的单宗住宅用地之一。


据了解,该地块由3宗连襟地组成,最早属于成都地奥集团。地奥分别在2001年、2003年购得,并由旗下公司成都天际置业有限责任公司(开发主力)、四川沃尔科技有限责任公司联合开发,规划项目为“格拉斯公馆”。但格拉斯公馆在天际置业手上却一直未有进展,开盘时间从2014年推迟到2017年,多次传出“停工、烂尾、资金链断裂”等消息,其地块之上的“沃尔建材市场”在2017年还在对外开放。


直到2017年中德联手当代收购该地块,“当代中德璞誉”的出现,才让这块地有了实质性进展。但是在项目临近开盘前2个月,又发生了变化。7月2日,成都武侯新城,由当代地产和中德地产合作开发的“当代中德·璞誉”,将案名更改为“当代·璞誉”,宣布中德正式退出该项目。


根据当代地产公开发布的信息,璞誉项目原股东之一的四川中德颐年投资有限公司(占股30%)基于其集团战略的调整,将全面退出该项目,其所持有的璞誉项目30%股权现已由湖北最大民营企业之一的武汉当代集团旗下当代地产收购。璞誉项目股权结构为当代地产持有91%,自然人汪斌9%。


资料显示,成都中德颐年置业有限公司原始股东持股情况是当代地产占股51%,四川中德颐年投资有限公司占股30%,深圳市平安德成投资有限公司(中国平安)占股10%,自然人汪斌占股9%。


但据天眼查数据显示,2019年8月30日,成都中德颐年置业有限公司股权发生变更,仅平安退出,10%股权被武汉当代地产吸纳,四川中德颐年置业有限公司股权并未发生变化。


另外,天眼查数据还显示,成都中德颐年置业有限公司作为成都天际置业有限责任公司的大股东,占股比例为71.07%,成都市博奥投资实业有限公司占股比例为28.93%。这一股权结构,至2017年8月11日起至今未有改变。


据售楼部工作人员介绍,当代·璞誉项目是武汉当代集团在成都的第一个房产项目。据悉,该公司总资产逾800亿元,是湖北省最大民营企业之一,其参控股多家上市公司,包括人福医药、三特索道、华茂股份、当代明诚、光洋股份及美国纳斯达克上市的西比曼。


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