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成都"金沙·宸宇"预计10月份对外销售

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(企业观察报记者/曾志远)8月27日,企业观察报记者从金沙·宸宇售楼部工作人员处获悉,金沙·宸宇售楼部已基本装修完毕,只剩少部分墙面需要贴砖,门口的绿化作业面即将完工,金沙·宸宇预计10月份能够对外销售。


8月14日上午,记者初次来到金沙·宸宇,这里位于青羊区黄苑街与蜀西路交汇处,地处三环路内侧金沙区域内。孕育3000多年金沙遗址文化的摸底河从金沙·宸宇旁边流过;对面的黄忠公园一些人休闲的散着步;摸底河对岸的金沙滨河公园内有人正放着风筝。远眺神秘的金沙·宸宇内,有4幢高层已封顶,零星看到有工人在起落架上移动。售楼部大院内不断有车辆出入,售楼部大厅大门紧闭,有工人在门口绿化带施工作业。


此时,位于金沙·宸宇另一侧的“绿城凤起朝鸣”则显得异常热闹,不断的有客户进出看房。据悉,“绿城凤起朝鸣”8月初拿证,推出首批次待装修房源,共170套,户型建面163~386㎡,分布在3、4、5、7、8、9号楼,高层价格约为3.35万元/㎡,叠拼价格约3.95万元/㎡。


据国内某知名房产中介小田介绍,同区域内“绿城凤起朝鸣”的高层均价都在3万以上,作为同区域竞品楼盘的金沙·宸宇估计会等到“绿城凤起朝鸣”的房子卖得差不多的时候再对外销售,依靠区域优势而参考“绿城凤起朝鸣”的销售价格。


8月27日,记者再次来到金沙·宸宇售楼部,售楼部大厅的大门已经敞开,金沙·宸宇的区域位置图、三维实景图及宣传展板摆在门口,金沙·宸宇项目沙盘摆在大厅内,户型装修效果模型紧邻服务前台。保洁人员在售楼部大厅内打扫地板和墙面,茶具和饮料已摆满服务台,现场感觉马上要开门营业了。有工作人员正在会议室开会,以为记者来看房,一名与会工作人员出来告诉记者,金沙·宸宇售楼部已基本装修完毕,只有少部分墙面还在贴砖,门口的绿化面即将完工,金沙·宸宇预计10月份能够对外销售,现在暂时还不对外开放。


据金沙·宸宇项目公开资料显示:金沙宸宇,位于三环路内高端居住板块金沙区域内,占地37亩,总建筑面积12万余平米,建筑密度仅为22%,车位比高达1:1.6。整体规划中轴对称的建筑格局,强调空间的序列感和仪式感,又自然分为几个相互渗透的院落空间。摸底河从旁边潺潺流过,金沙滨河公园,黄忠公园,百仁公园环伺四围,“一河三公园”成就金沙·宸宇稀缺的“公园旁的房子”。高层超宽楼间距,观景视野超佳。多层墅院包裹于园林美景中,彰显了主城不可多得的有天有地的“墅质公园生活。”


记者通过企查查了解到,神秘的四川金池房地产开发有限公司成立于2001年1月16日,注册资本2500万元,是一家四川本土房地产开发公司。记者试图联系金沙·宸宇项目负责人核实和了解更多信息,无法与负责人取得联系。


就金池地产挺进内金沙,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“金池地产基于对成都市场的认知程度,在项目开发和营销方面相对灵活。对于老牌成熟区的项目投资,既能够抓住当地各类购房需求,同时也有利于获取项目较高的溢价水平,总体上项目投资被看好”。


但是,8月20日,据官方公布的紧邻金沙·宸宇的“绿城凤起朝鸣”选房结果显示:有172组客户参与摇号,摇中概率98.84%,全部准售住房170套,售出50套,剩余120套,意味着70%购房者在选房环节选择放弃。


“绿城凤起朝鸣”销售不容乐观,金沙·宸宇的未来销售情况则难以预判,由于该板块的区域性优势明显,企业观察报记者将持续关注。


(编辑:王星


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