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林中:旭辉将用10%回款进行商办投资

原作者: 莫迟 |原发: 蓝鲸房产

放大 缩小

8月13日,旭辉控股(集团)有限公司(HK:00884,简称“旭辉”)在香港召开2019年度中期业绩发布会。据旭辉控股主席兼执行董事林中透露,初步想法,未来希望租金能占到营业收入的30%。


林中表示,旭辉一定会从现在纯粹的开发销售业务逐步转向开发销售和持有收租并举的业务。“这个过程会很长,我们估计会花10-20年的时间,所以租金会逐步逐步地提高,因为租金不会说短期你看到它速度很快,但是每年我们希望租金都提升。” 林中解释道。


今年7月份,旭辉在其官微宣布将成立旭辉集团商业地产管理总部,负责统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运。此举被业内视为旭辉将要大力发展商业的标志,而这是否将放缓旭辉在住宅业务发展的步伐,也受到了极大关注。


在本次发布会上,林中就此进行了回应,他表示,“旭辉在商办会发布新的策略,商办不会影响到住宅开发的业务,因为商办投资比重会控制在回款的10%左右。”


而对于今年的买地策略,林中表示,旭辉会持续关注市场上买地的机会,第一个策略是量入为出,今年收了多少钱就可以买权益回款50%的地。第二个重点在一线二线强三线,趋于在这些地方,好城市买几个,进城区买价格比较便宜的土地。旭辉多元化拿地的比重在占40%,未来希望招牌挂拿地占60%,收并购、一二级联动、商办购地多元化的拿地能占到40%。


(编辑:王星


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