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樊纲:炒房源于高储蓄率

|原发: 金融界网站

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8月6日至9日,由观点地产机构主办的2019博鳌房地产论坛如期在海南举行,数位国内外行业大咖共同聚首这场一年一度的房地厂行业顶级盛会,金融界网站全程现场直击。


中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲出席主题论坛“宏观篇:展望 经济与地产发展”,并围绕《房地产与中国经济未来发展展望》发表主旨演讲。


樊纲从需求与供给两方面谈了房地产行业的过去、现在与未来。过去一线城市房价的暴涨主要源于供给不足,这也催生了很多政策的变化。


需求层面,迁移性需求是需求端很大的一个市场。另一方面,从投资需求来看,中国炒房现象明显很大程度上源于国内储蓄率高,过去大概20年我们在40%以上的储蓄率,我们国家人均收入低但财富量大。


从某种角度来说,限购、限贷政策都是对应形势而出台,也有很大的现实性意义,但是限价与限购、限贷对市场的影响是不同的。需求侧长期稳定发展,需要经济手段作为长期机制,建议不要做太多非市场的住房供给。


(编辑:王星


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