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阳光100专注聚焦非住宅市场 还有100亿项目待售

原作者: 张学新 |原发: 蓝鲸房产

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7月25日,阳光100(HK.02608)在北京优客工场举行媒体见面会。阳光100集团副董事长范小冲、副总裁丁工等高管出席。阳光100管理层对2019年以来公司出售股权的动作,以及对房地产市场的走势判断等问题做了分享。


会上,阳光100管理层再次重申将“专注聚焦非住宅市场”发展理念。丁工介绍说,阳光100的“1+3”品牌战略,“1”是聚焦年轻知识精英、中产阶级目标客群,“3”是共享式服务公寓(喜马拉雅)、文化街区(凤凰街)和复合型社区(阿尔勒)。


据了解,目前阳光100已拥有街区综合体、喜马拉雅服务式公寓两个较为成熟的非住宅产品。


根据2018年财报披露,阳光100实现合同销售金额120.96亿元,同比增长14.0%。其中,商用物业及车库的合约销售金额为36.04亿元,同比增长35.0%,非住宅已占总销售额的29.79%。


此外,对于近期阳光100转让重庆项目给融创(HK.01918)和佳兆业(HK.01638),范小冲表示,“出售住宅项目是划算的,卖了两个项目可能比我们五年后做完的效益更好。”他继而透露,今年还要再卖100亿。


阳光100称,公司出售的土储多为规划住宅开发为主的地块,在转让这些土地的同时,将着眼于京津冀、长三角、珠三角区域,以寻找与三大主力产品规划相吻合的优质地块持续发展。这些土地储备的变化,也是公司聚焦“非住宅”市场战略所带来的优化土储结构的具体措施。


蓝鲸房产注意到,2019年5月,阳光100出售重庆项目后不久,以招拍挂的方式获得河北兴隆县高铁新城一地块,继续加仓环京区域。


截止至2018年12月31日,阳光100土地储备总建筑面积为1502万平方米,货值达到2000亿元。


(编辑:王星


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