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第一太平戴维斯:香港第二季度超级豪宅市场低迷

|原发: 观点地产网

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7月14日,第一太平戴维斯发布的住宅销售研究报告显示,香港整体住宅市场于2019首四个月录得21685宗交易,与去年同期持平。


其中,一手销售市场强劲,总成交额占比由去年同期的22.4%增至37.4%。但超级豪宅市场表现低迷,联排别墅板块于第二季度出现1.5%价格调整。


从区域来看,港岛区豪宅价格高企,于第二季上涨3.6%,上半年总体上涨5.6%。另一方面,因许多潜在买家在二手市场寻找廉价物业,但甚少业主愿意迎合,导致同期二手成交量亦大幅下降29.1%。


九龙和新界方面,得益一手新盘涌现,豪宅市场成交于上半年则出现反弹。受沙田、大埔(103个单位)、屯门(92个单位)及何文田(78个单位)的新盘销售带动,九龙及新界一手成交量按年同比大升10.8%,整体成交量回升1.6%。九龙豪宅成交价按季微涨0.9%,新界则上涨2.3%。


第一太平戴维斯香港住宅发展及投资部资深董事周德辉表示,启德4C区1号住宅地皮属黄金地段,最近以低于市场预期价格出售,可能意味着发展商对本港住宅发展前景持谨慎态度,但内地发展商重返市场或将令更大型、更优质住宅用地的投标愈发激烈。


(编辑:王星


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