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王蒙徽:"房住不炒"是基本 要防止楼市大起大落

原作者: 谢中秀 |原发: 时代周报

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为何今年政府工作报告未提“房住不炒”?住建部部长王蒙徽有话说。


日前,在两会第四场“部长通道”上,王蒙徽表示,这并非代表政策调整。2019年住建部将会落实中央部署,实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案,做到“五个坚持”。这当中,第一就是坚持“房住不炒”的基本定位。


除此,住建部工作部署还将坚持住房市场体系和住房保障体系的“双轨”运行;坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,不断完善市场监测预警和考核评价机制,把稳低价、稳房价、稳预期的责任落到实处;坚持调结构、转方式,大力培育和发展租赁市场,重点解决新市民的住房问题;坚持保持政策连续性和稳定性,防止楼市大起大落。


王蒙徽指出,去年以来,经过中央决策部署和各个方面的努力,房地产市场总体保持了平稳运行态势,具体表现在三个方面,一是住房成交面积增速放缓,二是住房成交价格总体平稳,三是住房市场预期逐渐趋于理性。


根据国家统计局数据,2018年1-12月我国商品房销售面积增速呈波动下降趋势,其中2018年1-2月商品房销售面积增速为4.1%,但1-12月即跌落到1.3%。同比2017年1-12月,下降6.4个百分点。


中指研究院数据显示,截至2019年2月,全国百城新建住宅销售均价环比涨幅已经连续四个月回落,显示市场整体保持稳定。


在此基调下,中指研究院认为,未来房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系,但各线城市市场将延续分化,具体来看,一二线城市有望低位企稳,部分三四线城市将面临一定去化压力。


社科院城环所土地经济与不动产研究室主任王业强则具体指出,政府工作报告对房地产还是保持了“解决住房问题”“改革住房市场体系和保障体系”“平稳健康发展”的总体要求,这说明房地产市场的基本目标是没有改变的,在他看来,未来调控政策的松紧将取决于市场的实际情况。


(编辑:王星


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