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聂梅生:房地产仍然是中国经济的权重产业

|原发: 凤凰网房产

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近日,由凤凰网、凤凰新闻携手凤凰网房产举办的2019第六届凤凰网全球华人不动产风尚盛典暨榜样2019颁奖典礼在北京(楼盘)富力万丽酒店盛大启幕。


盛典现场,在《致敬改革开放40年·亲历者说》环节,全联房地产商会名誉会长聂梅生女士对1978年-2018年改革开放40年之房产路径是做了详细解读。


聂梅生女士表示真正接触到房地产行业差不多是1991年,但是分几段,1991年到2000年,这段时间我是在建设部工作,所以确实是从各种政策的制定、房改等等,都做了很多的参与。其中可能更多的,1991年到1993年我当时在科技司做司长,建筑节能方面是很多的政策、很多的示范都有关系。然后是小康试点、小康住宅工程,这也是国家的重点工程,从1993年到2000年,在这之前是房改,1998年的房改,这是非常重要的节点。之后是2000年退休,退休之后在协会工作,就进入了房地产市场,跌荡起伏,调控等等,一直持续到当前这个时点,对房地产的调控、政策等等都有关系。大概这么几件事情。因为今天参加的人更多,我更愿意把时间留给大家,最好是一些非常关键的事情讨论,而不是时间的回顾。


刚才管教授的演讲非常好,我也仔细地听了,他说:“我觉得中国房地产这20年高速发展,其实改革开放是走了40年,我们更愿意认为房产这个行业从诞生开始到现在其实也是走了40年。”他提到了房地产在过去高速发展当中没有吃过亏,缺少切肤之痛。


关于在房地产行业有没有吃过亏我不知道具体指的是什么,是赚钱上没吃亏还是指发展上没吃亏,我是这样看的,一个国家非常重要的产业最开始是支柱产业,后来说不是支柱产业,我一直认为它是一个权重产业,不管怎么说,一直到将来我仍然认为房地产仍然是中国经济的权重产业,这个改不了。


既然是权重,自然在不同时期起不同的作用,为什么是权重产业?今年到年底报出来我们的销售额还是会在14万亿、15万亿、13万亿,这么大的一个量改得了吗?改不了。就像刚才管教授说2015年到2017年,2018年排行榜没出来,1000亿、2000亿、3000亿、4000亿、5000亿,一年1000亿的上涨,说明了它在经济当中的权重,不是吃亏不吃亏,它就在那里。将来中国经济要发展,我看了一下昨天中央开会,中央政治局会议,关于2019年的经济,对GDP的增速还是要定到6.5%、6.4%,既然这样它的权重就少不了,只不过形态在变化、在升级。我倒想讲一讲房地产的转型升级和下一步的业态。


(编辑:王星


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