在新华网举办的以“锚定'3060'，低碳发展擎画美丽中国”为主题的2021六五环境日网络高端对话上，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示，碳达峰和碳中和对我国经济社会发展是一次系统性的变革，房地产行业在“3060”目标实现过程当中，承担着重要的任务。
中国将力争2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和。据国家统计局数据，2020年全国房屋竣工面积为9.12亿平方米。陈宜明认为，如果按建成面积即投入运行计算，建筑节能减排面临较大的压力，也具有较大的潜力。
“为了实现30年的碳达峰和60年的碳中和，我们觉得应该做好5个结合”。陈宜明说，一是把建筑构造自身的节能降耗与新技术新产品的应用结合。比如，为解决室内适宜温度的问题，应该在建筑构造上尽可能降低能耗，少时候空调等机械调控，比如：高端饭店与酒店不应设计密封窗户等。同时辅以必要的产品与技术。
第二，将技术节能与行为节能相结合。“技术节能是基础，行为节能是主导”。陈宜明举例称，在一些饭店、宾馆，进场可以看到电视处于待机状态，红灯长亮，如果把待机状态也取消，仅此一项微小的行为节能就能够满足许多地区一年的用电需求。
第三，把对化石能源的节约和可再生能源的利用结合起来。每年竣工的房屋面积是9.12亿平方米，如果在这些建筑的屋顶和向阳的立面上用采用光伏、光热等，解决生活热水和一些楼道、草坪、边道等基本的照明，能有效节省和替代化石能源。
第四，把农村的节能和城市的节能结合起来。陈宜明呼吁，农村建筑和农村居民生活的节能措施还有待加强研究。
第五，把建造的节能和运行的节能结合起来。按照民用建筑设计规范，房屋的使用寿命是50年，其中80%以上的时间处于建筑的使用阶段。有人做过测算，2018年当年建筑运行的能耗占当年全社会的能耗是21.5%，如果在建筑使用期间能够合理用能、节约用能，将有效助理“碳达峰、碳中和”。
十四五期间是房地产行业转型发展的重要阶段。陈宜明表示，在碳达峰和碳中和的背景下，无论是建筑的品质还是建筑的功能，都应该增加新的内容，提高新的要求，为实现影响经济社会发展目标做出自己的贡献。
（编辑：王星）
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