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再揽地465亩,中国铁建地产集团在贵阳开启“千亩大城”综合开发

来源:  企业观察网       作者:朱国庆 徐子敬      发布时间:2021-6-7 13:42  |  

6月4日,贵阳市公共资源交易中心发布公告,南明区兰草坝编号GD(21)006-007号地块以39.92亿元价格,由中国铁建地产集团下属贵州公司竞得,一并纳入铁建城项目一体化开发。

随着贵州公司再次将这两宗位于主城区、总面积达465亩的低效用地成功收入囊中,去年高调亮相的铁建城项目终于揭开完整面纱。叠加已获取的面积159亩的兰草坝02号地块和面积371亩的兰草坝253号地块,总占地面积约1000亩的铁建城项目整体规模和布局轮廓基本落定。至此,贵阳铁建城建开启新时代“千亩大城”综合开发。

从地图上看,整个铁建城地块的轮廓如同一匹奔跑的骏马。“驯服”这匹骏马,中国铁建地产贵州公司前后跨越十年之久,采用了覆盖土地一级开发、二级房地产开发以及未来三级产城运营的全生命周期综合开发。十年前,自中国铁建地产集团贵州公司首次进入贵阳开发建设毗邻的国际城项目,便开始谋划在省会城市打造一座代表中国铁建最高水平的城市封面作品。彼时已经开始了对兰草坝地块的跟踪和研究。

近年来,随着城市化进程逐步由快速扩张转向高质量发展,从增量延展转变为存量开发、改造,城市更新日渐成为新发展风向。对城市更新的探索与实践愈加成为政府和社会各界关注的焦点话题。2017年贵阳市推出的棚改“新模式”。面对存量及资金需求巨大的棚户区改造项目,为盘活低效用地,提高房企前期参与性,政府制定了“城市三变”政策,将项目规划方案前置、征收拆迁等后置,结合项目实际情况设定开发条件,实现联动开发。

政策的东风有效加速了铁建城项目全盘落地。整个铁建城的覆盖疆域是贵阳市主城区仅存的可连片开发的绝版土地,也是贵州省实施“强省会”五年行动以来,贵阳主城核心区连片开发规模最大城市更新、片区开发项目,是省级重点建设项目。

该项目被命名为铁建城,这在中国铁建地产集团全国开发建设的近200个项目中,是第一个以企业名称命名的项目,足见其分量之厚重。实际上,在中国铁建地产集团“十四五”战略规划中,公司提出了“一体两翼、多点支撑”的战略,重点将在轨道交通TOD和产城融合片区开发两个新赛道寻求突破,争做城市化细分领域的龙头。铁建城项目正是产城融合片区开发新赛道业务的试点项目,承载着打造城市美好生活品牌标杆的重任。为此,中国铁建地产集团开发团队走访调研数十个座城市,参观学习数十个项目,聚集上百专业人士,整合华为公司等细分行业龙头资源,共同探索城市化进程的时代传承之路、新型城市化的创新之路、城市更新的共建之路以及未来社区的标杆实践之路,为中国未来城市共生发展探路前行。

基于对城市更新需要、人民美好生活的深刻洞察,铁建城始终坚持为城市功能做升级、为区域造中心、为城市添色彩的定位和担当,当好先行官,以区域开发拓空间、带产业、建新城、聚人气。立足于土地属性,从尊重自然出发,铁建城对路网交通、生态绿色、可持续发展、产品设计、产业配套、社群运营等进行一体化规划,采用PUD开发模式,一张蓝图规划设计及建造,确保内容完整落地。与此同时,基于以人为本,从城市人本需求场景出发,铁建城着重演绎覆盖未来社区、片区综合开发、产城融合全领域多元体系,满足城市更新的多元化需要。通过将开发与营运有机串联,为城市更新、可持续开发营运提供一站式、定制化完整解决方案,全面更新区域价值,助力“强省会”战略。

(编辑:王星

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